Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Черниковой Н.Е.,
при секретаре Антоновой Е.А.,
с участием
истца Сморчкова Г.А., Сморчковой А.Г., Сморчковой И.М., действующей в своих интересах и интересах Сморчковой Т.Г.,
представителя истца Сморчкова Г.А. адвоката Шаталова А.А., представившего удостоверение №а от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кальченко Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1959 по иску Сморчкова Г.А., Сморчковой А.Г., Сморчковой И.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сморчковой Т.Г., к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сморчков Г.А., Сморчкова А.Г. и Сморчкова И.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сморчковой Т.Г., обратились в суд с указанным иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, обосновав свои требования тем, что Сморчков Г.А. и Сморчкова И.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Сморчкова А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и Сморчкова Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу. Ранее они участия в приватизации жилых помещений не принимали. На указанный период времени дом, в котором они проживают, имел статус общежития. В <данные изъяты> году постановлением главы муниципального образования <данные изъяты> общежитие, принадлежащее ОАО «<данные изъяты>» по вышеуказанному адресу передано в муниципальную собственность. Ими была произведена перепланировка спорного жилого помещения с согласия администрации МО <данные изъяты>. Истцы решили приватизировать занимаемое им жилое помещение. Собрав все необходимые документы, обратилась в администрацию муниципального образования город Новомосковск с заявлением о передаче в собственность путем приватизации занимаемого ими жилого помещения. Однако был получен отказ в приватизации жилого помещения, поскольку комнаты в общежитии, в которых они проживают, относится к специализированному жилищному фонду и приватизации не подлежат. Просят суд признать за ними право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение – комнату № секции № <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
В судебном заседании истцы Сморчков Г.А., Сморчкова А.Г., Сморчкова И.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сморчковой Т.Г., уточнили исковые требования, просят признать за ними право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение – комнаты № секции № <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.
Представитель истца Сморчкова Г.А. адвокат Шаталов А.А. поддержал требования своего доверителя, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кальченко Е.С., в судебном заседании возражений против исковых требований истцов не имела.
Представитель третьего лица ООО «РСК «Надежный дом-2» Сергеев А.П. в судебном заседании не участвовал, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно выписок из домовой книги и финансового лицевого счета Сморчков Г.А. и Сморчкова И.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Сморчкова А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ и Сморчкова Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении - секции № ком. № <адрес> (л.д.6-7).
По данным <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» адрес объекта капитального строительства указанный в справке ООО <данные изъяты> «<данные изъяты>» как: <адрес>, соответствует адресу: <адрес>.
Здание общежития «<данные изъяты>», находящееся по адресу: <адрес>, передано безвозмездно в муниципальную собственность от ОАО «<данные изъяты>».
Администрацией муниципального образования город Новомосковск истцам было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку жилые помещения общежития, расположенного по адресу: <адрес>, являются специализированным жилищным фондом и приватизации не подлежат (л.д. 14).
Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.
В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Поскольку общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе истицы по настоящему делу, занимающих в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести их в собственность согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По данным <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истцы право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> не использовали.
В соответствии с ч. 3 ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.
При указанных обстоятельствах истцы имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сморчкова Г.А., Сморчковой А.Г., Сморчковой И.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сморчковой Т.Г. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Сморчковым Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Сморчковой А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Сморчковой И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Сморчковой Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение – комнаты № секции № <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий