Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Карповой Н.Ю.,
с участием истца Кудинова Н.А., его представителя адвоката Трусиловой В.С., ответчика Ночвина А.И., его представителя адвоката Сафоновой Н.М., сурдопереводчика Дроновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-117 по иску Кудинова Н.А. к Ночвину А.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кудинов Н.А. обратился в суд с иском к Ночвину А.И., в котором просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать Ночвина А.И. не чинить ему препятствий в проживании, взыскать судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, состоящие из уплаченной им государственной пошлины и расходов на услуги представителя. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, зарегистрирован в нем и проживал с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ранее жилое помещение было общежитием, то они с ответчиком каждый занимали койко-место. В настоящее время статус общежития с жилого помещения снят, с ним заключен договор социального найма. Ночвин А.И. стал препятствовать его проживанию в квартире, сменил замки на входной двери, не пускает его в жилое помещение. Он (Кудинов Н.А.) оплачивает расходы по содержанию квартиры, другого жилья не имеет. Считает, что имеет одинаковые с Ночвиным А.И. права пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Кудинов Н.А. и его представитель адвокат Трусилова В.С. иск поддержали, пояснив, что в <данные изъяты> году по месту работы Кудинову Н.А. было предоставлено койко-место в общежитии по адресу: <адрес>. Сначала ему было предоставлено койко-место в комнате №, а затем он был переселен в комнату №, в которой зарегистрирован и проживал. В этом жилом помещении также проживал и зарегистрирован ответчик Ночвин А.И. После того, как Ночвин А.И. привел себе женщину, он перестал пускать Кудинова Н.А. в квартиру, поставил новую дверь, сменил замки. Кудинов Н.А. является инвалидом, другого жилья не имеет. От данной квартиры он не отказывался, всегда оплачивал расходы по ее содержанию. Кудинов Н.А. имеет равные с Ночвиным А.И. права по пользованию жилым помещением.
Просили вселить Кудинова Н.А. в квартиру, обязать Ночвина А.И. не препятствовать ему в проживании, взыскать судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, состоящие из государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходов на представителя <данные изъяты> рублей.
Ответчик Ночвин А.И. и его представитель адвокат Сафонова Н.М. иск не признали, пояснив, что в спорную квартиру истец Кудинов Н.А. никогда не вселялся и в ней не проживал, его вещей в квартире не имеется. Ключи от квартиры у него имелись, но он ими не пользовался. В настоящее время Ночвин А.И. заменил в квартире дверь, поставил новые замки, проживает в квартире со своей супругой. Не отрицали, что ранее жилое помещение являлось общежитием, Кудинов Н.А. постоянно оплачивал расходы по содержанию жилого помещения. Считают, что Кудинов Н.А. не приобрел права пользования жилым помещением.
Представители администрации муниципального образования город Новомосковск и ООО «СпецМонтажСервис» просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не высказали.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
По делу установлено, что истец Кудинов Н.А. и ответчик Ночвин А.И. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.11, 12).
Жилое помещение на момент вселения в него ответчика Ночвина А.И. в <данные изъяты> году и истца Кудинова Н.А. в <данные изъяты> году имело статус общежития, и было предоставлено им для проживания в период работы, что не оспаривается сторонами.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» связи с введением в действие Жилищного кодекса РФ с 01 марта 2005 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, утратил статус общежития, в связи с чем к отношениям по пользованию жилыми помещениями, находящимися в данном доме применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В связи с этим между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и Кудиновым Н.А. был заключен договор социального найма, из которого следует, что Кудинову Н.А. передана во владение и пользование часть жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная в квартире по адресу: <адрес> (л.д.16-17).
Доводы Ночвина А.И. о том, что Кудинов Н.А. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, не основаны на фактических обстоятельствах дела.
Вышеуказанный договор социального найма, заключенный между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и Кудиновым Н.А., свидетельствует о том, что Кудинов Н.А. имеет право пользования частью жилого помещения, расположенного в квартире по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО8 показала, что знает Кудинова Н.А. с <данные изъяты> года, место в общежитии ему было предоставлено в связи с работой, вместе со своим супругом она неоднократно была в гостях у Кудинова Н.А. Вместе с Кудиновым Н.А. в квартире проживал еще один мужчина. В настоящее время Кудинов Н.А. не может проживать в предоставленном ему жилом помещении, поскольку его туда не пускают.
Показания данного свидетеля суд признает достоверными, поскольку они подтверждаются письменными материалами дела.
Судом установлено, что Кудинов Н.А. постоянно выполнял свои обязанности по договору найма, оплачивая квартирную плату и коммунальные услуги, что не оспаривается ответчиком Ночвиным А.И. Данный факт свидетельствует о том, что от спорного жилого помещения Кудинов Н.А. никогда не отказывался.
Решения о выселении Кудинова Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, судом не выносилось.
Показания свидетелей ФИО9 и ФИО10 не опровергают показаний истца Кудинова Н.А. и показаний свидетеля ФИО8 о вселении в <данные изъяты> году Кудинова Н.А. в спорное жилое помещение и проживания в нем до того момента, как Ночвиным А.И. стали чиниться Кудинову Н.А. препятствия в проживании, поскольку данные свидетели знакомы с Ночвиным А.И. с <данные изъяты> года и <данные изъяты> года соответственно, то есть с того времени, когда Ночвин А.И. начал препятствовать проживанию Кудинова Н.А. в жилом помещении.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Кудинов Н.А. подлежит вселению в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В соответствии с требованиями статей 88, 94, 98 и 100 ГПК РФ с Ночвина А.И. в пользу Кудинова Н.А. подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, состоящие из расходов по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей (л.д.19) и расходов, связанных с участием представителя в судебных заседаниях, в размере <данные изъяты> рублей (л.д.20), а также уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей (л.д.8-10). Всего подлежит взысканию <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кудинова Н.А. к Ночвину А.И. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить Кудинова Н.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать Ночвина А.И. не чинить Кудинову Н.А. препятствий в проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Взыскать с Ночвина А.И. в пользу Кудинова Н.А. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента принятии в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд.
Судья С.П.Золотухина