Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 февраля 2011 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Поповой Т.А.,
при секретаре Протасовой А.А.,
представителя истца по доверенности Бобровой М.Н.,
представителя ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск – по доверенности Лажевского К.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-87 по иску Цветкова Е.А. к СПК племзавод «Большевик», администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Цветков Е.А. обратился в суд с иском к СПК племзавод «Большевик», администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своего иска он сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ вселился в <адрес> на основании распоряжения председателя СПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, с ним был заключен договор социального найма жилого помещения № по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по указанному месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ он решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого им на условиях социального найма. Он обратился к собственнику жилого помещения - СПК <данные изъяты>, с заявлением о приватизации занимаемого им помещения. Ответа из СПК <данные изъяты> он не получил, заказное письмо было возвращено в связи с тем, что адресат не получил письмо. Он обращался в <данные изъяты> управление администрации <данные изъяты>, откуда получил ответ, что на балансе в <данные изъяты> управлении администрации дом, в котором он проживает, не значится. Из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <данные изъяты> он получил справку о том, что жилой дом по адресу: <адрес>, на учете в <данные изъяты> отделении не состоит. Администрация <данные изъяты> сообщила, что информацией о балансодержателе вышеуказанной квартиры не располагает. Поэтому решить вопрос о бесплатной передаче жилого помещения с собственником - СПК <данные изъяты>, не представляется возможным. Он ранее в приватизации не участвовал. Поэтому в соответствии со статьями 2,6,11,18 ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» он просит признать за ним право собственности на вышеуказанное помещение в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Цветков Е.А. не явился, о дне разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, иск поддержал.
Представитель истца по доверенности Боброва М.Н. иск поддержала и показала, что квартира не является служебным помещением, не является помещением в общежитии, не находится в аварийном состоянии.
Представитель ответчика - СПК ПЗ «Большевик» в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации юридического лица, указанному в Выписке из Единого государственного реестра юридически лиц от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-17,65-67), повестки возвращены в суд в связи с тем, что по указанному адресу организация не числится (л.д.43,44).
Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности – Лажевский К.П., не возражает в удовлетворении иска.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения предаются в общую собственность (совместную или долевую).
В соответствии со статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую».
По договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ СПК <данные изъяты>, выступающий от имени собственника жилого помещения, в лице председателя СПК <данные изъяты>, с одной стороны, и Цветков Е.А., с другой стороны, заключили договор о передаче нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированного помещения, находящегося в собственности СПК <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 10-12).
СПК <данные изъяты> передал в муниципальную собственность жилые дома, расположенные в дер. <данные изъяты>, что подтверждается актом приема – передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62-64). Дом, расположенный по адресу: <адрес>, был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал <данные изъяты>, (л.д. 69) в муниципальную собственность не передавался. Из справки, выданной <данные изъяты> администрации <данные изъяты>, видно, что спорная квартира на балансе <данные изъяты> управления администрации <данные изъяты> не состоит, не числится в ветхом аварийном фонде (л.д.37).
По сообщению Департамента имущественных и земельных отношений <данные изъяты> сведений о квартире № в доме № по улице <данные изъяты> деревни <данные изъяты> нет (л.д. 56).
По сообщению Управления Росрееста <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объект недвижимого имущества: квартира, по адресу: <адрес>; не зарегистрирована (л.д.54).
Согласно архивной справке архивного отдела администрации <данные изъяты> совхоз <данные изъяты> существует с ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем он неоднократно переименовывался, до ДД.ММ.ГГГГ был государственным племенным заводом <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № переименован в СПК <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – СПК <данные изъяты> ликвидирован (л.д.59).
Из справки <данные изъяты> отделения <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» видно, что спорный дом на учете в <данные изъяты> отделении <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не состоит и право собственности до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д.19). Согласно справки <данные изъяты> отделения филиала по <данные изъяты> краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Цветков Е.А. в приватизации жилья участия не принимал (л.д.20).
В суде установлено, что часть жилого фонда СПК <данные изъяты> была принята в муниципальную собственность, а часть жилого фонда, в том числе и жилое помещение истца, не была передана в муниципальную собственность; однако данное обстоятельство не влияет на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, так как согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Дом, в котором проживает истец, не аварийный, не является служебным помещением. Поэтому суд приходит к выводу, что требования Цветкова Е.А. законны и обоснованы, подлежат удовлетворению: за ним следует признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Цветкова Е.А. к СПК племзавод «Большевик», администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Цветковым Е.А. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий