Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2011 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Поповой Т.А.
при секретаре Лебедевой А.В.,
с участием адвоката Лубошниковой Н.Н.,
представителя ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьминой О.Б.,
представителя ответчика - СПК «Дружба» по доверенности Горбуновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–292 по иску Городецкой О.Е. к СПК «Дружба», администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Городецкая О.Е. обратилась в суд с иском к СПК «Дружба», администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование своего иска она сослалась на то, что является членом СПК <данные изъяты>, проживает в квартире № дома № по улице <адрес>, вместе с ней зарегистрированы и проживают Городецкая Е.Н. и несовершеннолетняя ФИО9. По данным технического паспорта на спорный жилой дом собственником указан колхоз <данные изъяты>, год постройки дома – <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> был реорганизован в АОЗТ <данные изъяты>, все имущество, принадлежащее колхозу, передано в АОЗТ, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О реорганизации колхоза <данные изъяты> и перераспределении земель» утвержден протокол общего собрания членов колхоза <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации колхоза и преобразовании в акционерное общество <данные изъяты> закрытого типа с коллективно-долевой собственностью. Постановлением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Устав сельскохозяйственного акционерного общества <данные изъяты> закрытого типа с коллективно-долевой формой собственности. Колхоз <данные изъяты> передал в АОЗТ <данные изъяты> 54 жилых дома, в том числе и спорный дом, <данные изъяты> года постройки. ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ <данные изъяты> преобразован в СПК <данные изъяты>. Постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован СПК <данные изъяты>, который является правопреемником АОЗТ <данные изъяты>. Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ <данные изъяты> передало СПК <данные изъяты> имущество, в том числе основные средства. Постановлением главы <данные изъяты> администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № дому, в котором она проживает, присвоен почтовый адрес: <адрес>; данный дом находится на балансе СПК <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СПК <данные изъяты> было принято решение о передаче жилых помещений жилого фонда СПК <данные изъяты> в собственность граждан с оформлением договоров купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ между ней и СПК <данные изъяты> заключен договор купли-продажи части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., по акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ ей передана часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящая из жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м; кухни - <данные изъяты> кв. м, коридора - <данные изъяты> кв. м, туалета - <данные изъяты> кв. м, ванной – <данные изъяты> кв. м, коридора – <данные изъяты> кв. м. Приказом директора СПК <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи ей передана в собственность часть спорного жилого дома. После подписания договора купли-продажи части жилого дома она обратилась в учреждение по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> для регистрации ее права собственности. Но после изучения представленных документов сотрудник Управления Росреестра <данные изъяты> сообщил, что регистрация права собственности невозможна, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности СПК <данные изъяты>, право собственности СПК <данные изъяты> не зарегистрировано в ЕГРП. Она проработала в колхозе <данные изъяты>, АОЗТ, СПК <данные изъяты> более 15 лет, с ней заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения, данное спорное помещение передано ей по акту приема-передачи, она уплатила продавцу стоимость жилого дома в размере <данные изъяты> рублей, в полном объеме исполнила свои обязательства перед продавцом. Поэтому на основании ст.ст. 8,12,218 ГК РФ она просит признать за ней право собственности на часть спорного жилого дома.
В судебное заседание истец Городецкая О.Е. не явилась, о дне судебного разбирательства извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, свой иск поддержала.
Представитель ответчика - СПК «Дружба» по доверенности Горбунова А.А. иск признала.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Новомосковск Кузьмина О.Б. иск признала.
Третье лицо – Городецкая Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дне судебного разбирательства извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, с иском согласна.
Судом принято признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.
В соответствии со ст. 131 ГРК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковое требование Городецкой О.Е. к СПК «Дружба», администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Городецкой О.Е. право собственности на объект недвижимого имущества – часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, состоящего из помещений: жилых комнат площадью <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м, <данные изъяты> кв. м; кухни площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м, туалета площадью <данные изъяты> кв. м, ванной площадью <данные изъяты> кв. м, коридора площадью <данные изъяты> кв. м; расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий