Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Карповой Н.Ю.,
с участием представителя истца Деменковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-458 по иску Шардаковой Т.М. к Быкову А.В. и Горбачевой Н.А. в интересах Быкова В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Шардакова Т.М., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском, в котором просит признать бывшего собственника вышеуказанного жилого помещения Быкова А.В. и члена его семьи Быкова В.А. прекратившими право пользования жилым помещением в связи с его продажей, снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Деменкова Е.В. требования своего доверителя поддержала, пояснила, что Шардакова Т.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение она приобрела по договору купли-продажи у Быкова А.В., ФИО4 и ФИО5 Распорядившись жилым помещением его бывшие собственники, в том числе и Быков А.В., прекратили право собственности на него, которое включает в себя и право пользования жилым помещением. В жилом помещении зарегистрирован член семьи бывшего собственника Быкова А.В. – сын Быков В.А. Его право пользования жилым помещением также подлежит прекращению. Из жилого помещения Быковы выселились в добровольном порядке, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.
Ответчики Быков А.В. и законный представитель несовершеннолетнего Быкова В.А. – Горбачева Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, письменных возражений суду не представили.
Представитель отдела УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе просил дело рассмотреть в его отсутствие, полагается на усмотрение суда.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
По делу установлено, что Быков А.В. являлся собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Как собственник жилого помещения Быков А.В. был вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом он воспользовался, жилое помещение было продано Шардаковой Т.М, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
В соответствии с пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ договор отчуждения квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9).
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Следовательно, продав принадлежащее ему жилое помещение, Быков А.В. прекратил все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в нем).
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из выписки из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что в жилом помещении зарегистрирован Быков В.А., который является членом семьи прежнего собственника Быкова А.В. (л.д.10).
Данное лицо было зарегистрировано и вселено в жилое помещение прежним собственником, после приобретения права собственности на него. Никаких законных оснований для сохранения за Быковым В.А. права пользования вышеуказанным жилым помещением при смене его собственника не имеется.
Следовательно, право пользования Быкова В.А. вышеуказанным жилым помещением также подлежит прекращению.
Регистрация Быковых в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет им права пользования данным жилым помещением.
Поскольку Быковы прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, они подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шардаковой Т.М. к Быкову А.В. и Горбачевой Н.А. в интересах Быкова В.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Быкова А.В. и Быкова В.А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Быкова А.В. и Быкова В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья С.П. Золотухина