Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 февраля 2011 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Берсланова А.Б.,
при секретаре Гуляевой А.А.,
с участием
истца Гнатенко К.В.,
представителя истца Гнатенко О.Н. по доверенности Шаталова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-384 по иску Гнатенко К.В., Гнатенко О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гнатенко Ю.К., Гнатенко У.К. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Гнатенко К.В., Гнатенко О.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гнатенко Ю.К., Гнатенко У.К. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они совместно с дочерью Гнатенко Ю.К. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, а их дочь Гнатенко У.К. зарегистрирована и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указанная квартира передана в муниципальную собственность <данные изъяты> на основании постановления Главы администрации МО г<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее ни они, ни их дочери не принимали участие в приватизации жилых помещений, однако им было отказано в приватизации спорного жилого помещения, так как жилое помещение является общежитием, и приватизации не подлежит. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Гнатенко К.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал.
Истец Гнатенко О.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гнатенко Ю.К., Гнатенко У.К. в судебное заседание не явилась, ее интересы представлял по доверенности Шаталов А.А..
В судебном заседании представитель истца Гнатенко О.Н. по доверенности Шаталов А.А. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, согласно заявления, просила дело рассмотреть без ее участия, вопрос об отказе или удовлетворении исковых требований Гнатенко оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ООО «РСК «НАДЕЖНЫЙ ДОМ – 2» по доверенности Плоцких С.М. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение вынести на усмотрение суда.
Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитии, ФИО8 на семью из трех человек (муж Гнатенко К.В., <данные изъяты> года рождения, дочь Гнатенко Ю.К., <данные изъяты> года рождения) предоставлено право на занятие комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в доме № по <адрес>.
Как следует из выписок из домовой книги и финансового лицевого счета, Гнатенко О.Н., ее муж Гнатенко К.В., дочь Гнатенко Ю.К. зарегистрированы и проживают в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>. Гнатенко У.К., родившаяся в семье Гнатенко О.Н. и Гнатенко К.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с данными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданных <данные изъяты> спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение коридорной системы - комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и истцами не заключен договор найма специализированного жилого помещения.
Общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано безвозмездно в собственность муниципального образования <данные изъяты> на основании постановления Главы МО – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Администрацией МО <данные изъяты> Гнатенко О.Н. было отказано в приватизации жилого помещения – комнаты №, по адресу: <адрес>, поскольку указанный дом относится к специализированному жилищному фонду, с которого не снят статус общежития.
Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.
В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Поскольку дом № по ул. <данные изъяты> в г. <данные изъяты> был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе истцов по настоящему делу, занимающих в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По данным <данные изъяты> Гнатенко О.Н., Гнатенко К.В., Гнатенко Ю.К. и Гнатенко У.К. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> не использовали.
Согласно справки из <данные изъяты> Гнатенко О.Н. по <данные изъяты> в приватизации жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ не участвовала.
При указанных обстоятельствах истцы имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Гнатенко К.В., Гнатенко О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гнатенко Ю.К., Гнатенко У.К. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Гнатенко К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Гнатенко О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Гнатенко Ю,К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Гнатенко У.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение коридорной системы - комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий