Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Берсланова А.Б.,
при секретаре Гуляевой А.А.,
с участием
истца Сергеевой Л.В.,
ответчика Сергеева В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-177 по иску Сергеевой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Азаренко Л.А. к администрации муниципального образования г. Новомосковск, Сергееву В.Д. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Сергеева Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Азаренко Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новомосковск, Сергееву В.Д. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она совместно с дочерью Азаренко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и мужем Сергеевым В.Д., зарегистрирована и проживает в комнате №, расположенной в квартире № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с Сергеевым В.Д. как с нанимателем заключен договор № найма специализированного жилого помещения, где она с дочерью указаны как члены семьи нанимателя. В настоящее время указанная квартира передана в муниципальную собственность <данные изъяты>. Ранее ни она, ни дочь не принимали участие в приватизации жилых помещений, однако им было отказано в приватизации спорного жилого помещения, так как жилое помещение является общежитием, и приватизации не подлежит. Муж Сергеев В.Д. право приватизации жилого помещения утратил, так как ранее принимал участие в приватизации жилого помещения, не возражает против приватизации спорного жилого помещения в их пользу. Просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату №, расположенную в квартире № по адресу: <адрес> за ней и дочерью Азаренко Л.А.
В судебном заседании истец Сергеева Л.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, уточнила свои исковые требования, просила признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату №, расположенную в квартире № по адресу: <адрес> за ней и дочерью Азаренко Л.А. по <данные изъяты> доли за каждой.
Ответчик Сергеев В.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика администрации МО <данные изъяты> по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просил дело рассмотреть без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, директор общества Коган А.С. представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия представителя, возражений по иску не имеет.
Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из выписок из домовой книги, финансового лицевого счета, протокола заседания жилищно – бытовой комиссии администрации МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, Сергеев В.Д., Сергеева Л.В. и Азаренко Л.А. зарегистрированы в комнате №, расположенной в квартире №, в доме №, корпус <данные изъяты> по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ соответственно и по настоящее время, где и проживают.
Из свидетельства о рождении №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ следует, что матерью Азаренко Л.А., родившейся ДД.ММ.ГГГГ, является Азаренко Л.В.
Согласно свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации МО <данные изъяты>, Сергеев В.Д. и Азаренко Л.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака Азаренко Л.В. присвоена фамилия Сергеева.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и Сергеевым В.Д. заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которому, Сергееву В.Д., Сергеевой Л.В. и Азаренко Л.А. предоставлена в пользование для проживания комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в квартире №, корпус <данные изъяты>, в <адрес>.
Девятиэтажное здание общежития, находящееся по адресу: <адрес> передано безвозмездно в собственность муниципального образования г<данные изъяты>.
Администрацией МО <данные изъяты> Сергеевой Л.В. отказано в приватизации жилого помещения – комнаты №, расположенной в <адрес>, поскольку указанный дом относится к специализированному жилищному фонду, с которого не снят статус общежития.
Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.
В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Поскольку дом № по <адрес> был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе истца по настоящему делу, занимающего в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно кадастровому и техническим паспортам, жилая комната №, расположенная в квартире №, корпус <данные изъяты>, в <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м.
Из справки, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что адрес комнаты в квартире, указанной в паспортных данных Сергеева В.Д.: <адрес>, соответствует адресу: <адрес>.
По данным <данные изъяты> за Сергеевым В.Д. зарегистрировано право совместной собственности на четырех человек на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным <данные изъяты> Сергеева Л.В. и Азаренко Л.А. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> не использовали.
Согласно сведений, полученных из <данные изъяты> и Тульского <данные изъяты> за Сергеевой Л.В. и Азаренко Л.А. право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.
При указанных обстоятельствах Сергеева Л.В. и Азаренко Л.А. имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Сергеевой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Азаренко Л.А. к администрации муниципального образования г. Новомосковск, Сергееву В.Д. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Сергеевой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> и Азаренко Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности по <данные изъяты> доли за каждой на жилое помещение – комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в доме № корпус <данные изъяты> по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий