ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11 марта 2011 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Карповой Н.Ю.,
с участием истца Серебрякова А.П., третьего лица Серебрякова В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253 по иску Серебрякова А.П. к Серебрякову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Серебряков А.П., являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к Серебрякову А.А., в котором просит признать его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительства, поскольку он длительное время в квартире не проживает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, проживает в <адрес>.
В судебном заседании истец Серебряков А.П. свои требования поддержал, пояснил, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Серебряков А.А. является его сыном. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Серебряков А.А., забрав все свои вещи, из квартиры выехал в <адрес>, где проживает у ФИО7 С этого времени Серебряков А.А. в квартире не проживает, с момента выезда расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Считает, что, выехав из жилого помещения, Серебряков А.А. в добровольном порядке отказался от исполнения договора социального найма, соответственно утратил право пользования жилым помещением.
Третье лицо Серебряков В.П. иск поддержал, показал, что из спорного жилого помещения Серебряков А.А. выехал добровольно, переехал проживать в <адрес>.
Ответчик Серебряков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 11 марта 2011 года дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц – администрации муниципального образования город Новомосковск, отдела УФМС Росиии по Тульской области в Новомосковском районе и ООО «ЖКС» просили дело рассмотреть в их отсутствие, полагаются на усмотрение суда.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи (бывших членов его семьи), с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По делу установлено, что Серебряков А.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.15, 35/1). Из выписки из домовой книги, поквартирной карточке по вышеуказанной квартире следует, что ответчик Серебряков А.А. зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении и проживал в нем с <данные изъяты> года (л.д.35/2, 36-37).
Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6, являющихся соседями Серебрякова А.П., следует, что в настоящее время Серебряков А.А. в квартире не проживает, уехал проживать в <адрес>.
Из квитанций об оплате за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире следует, что данные обязанность исполняются истцом Серебряковым А.П., задолженности по оплате не имеется (л.д.16, 41).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Серебряков А.А. добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, т.е. в добровольном порядке прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказавшись от исполнения обязанностей по договору социального найма, не производя оплату жилищно-коммунальных услуг.
Уважительность причин отсутствия Серебрякова А.А. в спорном жилом помещении судом не установлена.
Из сообщения <данные изъяты> Росреестра <данные изъяты> «БТИ» следует, что права собственности на жилые помещения за Серебряковым А.А. в <данные изъяты> области не зарегистрированы (л.д.57, 59).
Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета по квартире, в которой проживает Серебряков А.А. по адресу: <адрес>, следует, что нанимателем данного жилого помещения является ФИО7 (л.д.54, 55). Брак между ФИО7 и Серебряковым А.А. не зарегистрирован.
Однако отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Кроме того, не проживая в спорной квартире, сохраняя в ней регистрацию, Серебряков А.А. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 197-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Серебрякова А.П. к Серебрякову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Серебрякова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес> в связи с выездом в другое место жительства.
Снять Серебрякова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Серебряков А.А. вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья С.П.Золотухина