Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 марта 2011 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Поповой Т.А.,
при секретаре Лебедевой А.В.,
истца Дюжевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-548 по иску Дюжевой Г.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Баклановой А.А., к Дюжеву Р.А., администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Дюжева Г.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней Баклановой А.А., обратилась в суд с иском к Дюжеву Р.А., администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своего иска она сослалась на то, что она, ее малолетняя дочь Бакланова А.А., Дюжев Р.А. постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении - <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение семья занимает на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании протокола заседания дирекции <данные изъяты> округа. Ордер был выдан ее отцу ФИО2 на семью из четырех человек: жену ФИО1, детей - Дюжеву Г.А., Дюжева Р.А. ФИО2 и ФИО1 умерли. Нанимателем жилого помещения в настоящий момент является она, остальные - члены ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ она решила приватизировать указанное жилое помещение, в приватизации решили принять участие она и дочь, Дюжев Р.А. от участия в приватизации отказался. Она собрала необходимый пакет документов, обратилась в администрацию <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Однако в приеме документов ей было отказано в связи с тем, что после преобразования ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> образования <данные изъяты> в <данные изъяты> округ с присоединением к нему <данные изъяты> образований, акты приема-передачи жилых домов в <данные изъяты> собственность были направлены в комитет по управлению имуществом администрации <данные изъяты> и сформированы в единый реестр жилых помещений, где дом № по <адрес> не значится, поэтому занимаемое ею жилое помещение не подлежит приватизации в установленном законом порядке. Согласно архивной выписке постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в <данные изъяты> собственность недвижимого имущества от конкурсного управляющего ЗАО «<данные изъяты>» <адрес> была принята безвозмездно в <данные изъяты> собственность; уведомление конкурсного управляющего о приеме в <данные изъяты> собственность и акт приема-передачи жилых помещений в собственность не приложены. Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственниках и правообладателях на спорный объект недвижимого имущества. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с вопросом приватизации занимаемого жилого помещения. В связи с тем, что квартира расположена в одноэтажном жилом доме, предназначенном для проживания двух семей, имеет помещения вспомогательного пользования, расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, на котором построены хозяйственные постройки, она просит считать жилое помещение частью жилого дома на основании ст. 16 ЖК РФ. Поэтому в соответствии со статьями 2, 7 ФЗ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» она просит признать за ней и ее несовершеннолетней дочерью право собственности на вышеуказанное помещение - часть жилого дома в порядке приватизации, по <данные изъяты> доле каждой.
В судебном заседании истец - Дюжева Г.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Баклановой А.А., иск поддержала и пояснила, что квартира не является служебным помещением, не является помещением в общежитии, не находится в аварийном состоянии. Она и дочь ранее в приватизации участия не принимали.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б., о дне слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает в удовлетворении иска.
Ответчик - Дюжев Р.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, с иском согласен, так как не желает принимать участия в приватизации.
Представитель третьего лицо - НМУП «СЖСК» в судебное заседание не явился, директор НМУП «СЖСК» И.Н. Кочетов просил рассмотреть дело без участия их представителя, решение оставил на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ за № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую».
Согласно Закону Тульской области от 24.10.2008 N 1102-ЗТО (ред. от 07.10.2009) «Об объединении поселений, входящих в состав территории муниципального образования Новомосковский район, с муниципальным образованием город Новомосковск Новомосковского района, о внесении изменений в Закон Тульской области «О преобразовании муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, установлении границы муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района» и о признании утратившими силу отдельных законодательных актов Тульской области» (принят Тульской областной Думой 21.10.2008) (вместе с «Описанием границы муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района», «Картой-схемой границы муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района») объединены поселения, входящие в состав территории муниципального образования Новомосковский район, - город Сокольники Новомосковского района, Спасское Новомосковского района, Рига-Васильевское Новомосковского района, Гремячевское Новомосковского района с муниципальным образованием город Новомосковск Новомосковского района.
Статьей 3 вышеуказанного закона установлено, что муниципальное образование город Новомосковск Новомосковского района, наделенное статусом городского округа, является правопреемником муниципальных образований город Сокольники Новомосковского района, Спасское Новомосковского района, Рига-Васильевское Новомосковского района, Гремячевское Новомосковского района, Новомосковский район со дня вступления в силу настоящего Закона. Определено, что имущество, включая имущественные комплексы муниципальных предприятий и учреждений, находящееся в собственности муниципального образования Новомосковский район, в том числе имущество муниципального образования Новомосковский район, переданное в безвозмездное пользование поселениям, входившим в состав муниципального образования Новомосковский район, имущество поселений, входивших в состав муниципального образования Новомосковский район, а также остатки денежных средств на счетах бюджетов муниципальных образований город Сокольники Новомосковского района, Спасское Новомосковского района, Рига-Васильевское Новомосковского района, Гремячевское Новомосковского района, Новомосковский район переходят в собственность муниципального образования город Новомосковск Новомосковского района, наделенного статусом городского округа, на основании настоящего Закона со дня его вступления в силу. При этом передаточный акт не составляется.
Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом <данные изъяты> округа: основание выдачи ордера - протокол заседания дирекции от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предоставлено право занятия жилого помещения на семью из 4 человек, в том числе жена - ФИО1, дети - Дюжева Г.А. и Дюжев Р.А. (л.д.20).
С Дюжевой Г.А. администрацией <данные изъяты> заключен договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому нанимателю и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в <данные изъяты> собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в <данные изъяты> квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (л.д.22-23).
По сообщению Управления Росрееста по <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на объект недвижимого имущества: квартира, по адресу: <адрес>; не зарегистрированы (л.д. 43).
Согласно справки <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ Дюжева Г.А., Бакланова А.А. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> не использовали (л.д. 27). Как следует из справок <данные изъяты> семья Дюжевых: ФИО2, ФИО1, их дети: Дюжева Г.А. и Дюжев Р.А., проживали в <адрес>; квартиросъемщиком жилого помещения являлся ФИО2; ДД.ММ.ГГГГ семья выехала в <адрес> (л.д.47-48). В соответствии с решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт постоянного проживания Дюжевой Г.А. по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-56).
В суде установлено, что спорное жилое помещение было принято в <данные изъяты> собственность, что подтверждается архивной выпиской архивного отдела администрации <данные изъяты>. Из архивной выписки видно, что постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в <данные изъяты> собственность недвижимого имущества от конкурсного управляющего ЗАО «<данные изъяты>» принято безвозмездно в <данные изъяты> собственность от конкурсного управляющего ЗАО «<данные изъяты>» имущество, в том числе квартира по адресу: <адрес> (л.д.21). Отсутствие акта приема-передачи, который должен был оформлен в течение месяца после принятия постановления, не влияет на жилищные права истца, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья, так как согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Дом, в котором проживает истец, не аварийный, не является служебным помещением; Дюжев Р.А. не желает принимать участия в приватизации. Поэтому суд приходит к выводу, что требования Дюжевой Г.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Баклановой А.А., законны и обоснованы, подлежат удовлетворению: за ними следует признать право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждой на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Дюжевой Г.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Баклановой А.А., к Дюжеву Р.А., администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Дюжевой Г.А., Баклановой А.А., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; по <данные изъяты> доли каждой на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий