Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2011 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Берсланова А.Б.,
при секретаре Гуляевой А.А.,
с участием
истцов Шуршиковой В.В., Шуршикова Р.С.,
представителя истца Шуршиковой В.В. по доверенности Хаертдиновой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-499 по иску Шуршиковой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Шуршиковой К.С., Шуршикова Р.С. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Шуршикова В.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Шуршиковой К.С., Шуршиков Р.С. обратились в Новомосковский городской суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они зарегистрированы и проживают в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с Шуршиковой В.В., как с нанимателем, заключен договор найма специализированного жилого помещения. В настоящее время указанная квартира передана в муниципальную собственность <данные изъяты>. Ранее они не принимали участие в приватизации жилых помещений, однако им было отказано в приватизации спорного жилого помещения, так как жилое помещение является общежитием, и приватизации не подлежит. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.
В судебном заседании истцы Шуршикова В.В., Шуршиков Р.С. доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, просили требования удовлетворить.
Представитель истца Шуршиковой В.В. по доверенности Хаертдинова Ф.А. в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, директор общества Коган А.С. представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия представителя, возражений по иску не имеет.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из выписок из домовой книги, финансового лицевого счета Шуршикова В.В., Шуршиков Р.С., несовершеннолетняя Шуршикова К.С. зарегистрированы в квартире №, расположенной в доме №, корпус «<данные изъяты>» по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, по настоящее время, где и проживают.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и Шуршиковой В.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения, согласно которому, Шуршиковой В.В., Шуршикову Р.С., Шуршиковой К.С. предоставлено в пользование для проживания жилое помещение, состоящее из 2 комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу: <адрес>.
Девятиэтажное здание общежития, находящееся по адресу: <адрес> передано безвозмездно в собственность муниципального образования <данные изъяты>
Администрацией МО <данные изъяты> Шуршиковой В.В. отказано в приватизации жилого помещения – квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>, поскольку указанный дом относится к специализированному жилищному фонду, с которого не снят статус общежития.
Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.
В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Поскольку дом № по <адрес> был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе истца по настоящему делу, занимающего в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно кадастровому и техническим паспортам, квартира №, расположенная в доме №, по <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Из справки, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что адрес квартиры, указанной в паспортных данных Шуршиковой В.В.: <адрес>, соответствует адресу: <адрес>.
По данным <данные изъяты> Шуршикова В.В., Шуршиков Р.С., Шуршикова К.С. право бесплатной приватизации жилья в г<данные изъяты> не использовали.
Согласно сведений, полученных из <данные изъяты>, за Шуршиковой В.В. право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.
При указанных обстоятельствах Шуршикова В.В., Шуршиков Р.С., Шуршикова К.С. имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Шуршиковой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Шуршиковой К.С., Шуршикова Р.С. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.
Признать за Шуршиковой В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, Шуршиковым Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Шуршиковой К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение – квартиру №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий