Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ06 апреля 2011 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Карповой Н.Ю.,
с участием истца Торшина В.И. его представителя адвоката Терешкина В.С., представителя ответчика Торшина С.В. адвоката Банникова В.Д., ответчиков Торшиной Н.В. и Торшина С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-585 по иску Торшина В.И. к Торшину С.В., Торшиной Н.В. и Торшину С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Торшин В.И. обратился в суд с иском, в котором просит признать Торшина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительства, в связи с тем, что он длительное время в квартире не проживает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, признать Торшину Н.В. и Торшина С.С. не приобретшими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять с регистрационного учета, поскольку они в него не вселялись и в качестве членов семьи нанимателя не проживали, а только зарегистрированы.
В дальнейшем Торшин В.И. свои требования к Торшиным Н.В. и С.С. уточнил, просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета в связи с выездом в другое место жительства, в связи с тем, что они из квартиры выехали добровольно, длительное время в ней не проживают, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают.
В судебном заседании истец Торшин В.И. и его представитель адвокат Терешкин В.С. свои требования поддержали, пояснили, что Торшин В.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ним в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы и проживали его сын Торшин С.В., супруга сына Торшина Н.В. и внук Торшин С.С. В <данные изъяты> году Торшины из жилого помещения выселились, с этого времени в нем не проживают, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. Место жительства Торшина С.В. неизвестно, поскольку он находится в розыске за неуплату алиментов. Торшина Н.В. вместе с сыном Торшиным С.С. проживают в <адрес>, по месту жительства матери Торшиной Н.В. и бабушки Торшина С.С. Считают, что, выехав добровольно из спорного жилого помещения, Торшины в добровольном порядке отказались от исполнения договора социального найма, соответственно утратили право пользования жилым помещением.
Ответчик Торшин С.В. о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Судебное извещение, отправленное в его адрес, возвращено с отметкой о не проживании. По сообщению Отдела ССП <данные изъяты> Торшин С.В. находится в розыске.
Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 15 марта 2011 года ответчику Торшину С.В., место жительства которого неизвестно, назначен представитель адвокат.
Представитель ответчика адвокат Банников В.Д. полагается на усмотрение суда.
Ответчик Торшина Н.В. иск не признала, пояснила, что была зарегистрирована в спорную квартиру своим супругом с согласия всех проживающих там лиц. В квартире проживала с супругом Торшиным С.В. и сыном Торшиным С.С. в <данные изъяты> году около полугода, выселилась добровольно, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несла, считая, что поскольку в квартире не проживает, то платить за нее не обязана. В настоящее время живет у матери в <адрес>.
Ответчик Торшин С.С. иск не признал, показал, что в настоящее время проживать в спорной квартире не может, поскольку учится на дневном отделении в <данные изъяты> техникуме, другого жилья не имеет, по окончании техникума намерен возвратиться в спорную квартиру, самостоятельного заработка не имеет, поэтому оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.
Представители администрации муниципального образования город Новомосковск, отдела УФМСР по Тульской области в Новомосковском районе и Территориального отдела по городу Новомосковску Комитета по семейной демографической политике, опеке и попечительству Тульской области просили дело рассмотреть в их отсутствие, полагаются на усмотрение суда.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи (бывших членов его семьи), с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
По делу установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру расположенную по адресу: <адрес>, находящуюся в муниципальной собственности. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является истец Торшин В.И. Совместно с ним в жилом помещении зарегистрированы ответчики Торшины, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.11, 12).
Из показаний истца Торшина В.И. следует, что ответчики Торшины в вышеуказанном жилом помещении длительное время не проживают, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут.
Из показаний ответчика Торшиной Н.В. следует, что в <данные изъяты> году они с супругом Торшиным С.В. и сыном Торшиным С.С. в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, оплату за жилье и коммунальные услуги не производят.
Из показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО3 следует, что ответчики Торшины в спорном жилом помещении длительное время не проживают.
Из сообщения Отдела ССП <данные изъяты>, постановления о розыске должника следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Торшин С.В. находится в розыске, его место жительства не установлено (л.д.113, 114).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Торшин С.В. и Торшина Н.В. добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, отказавшись нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, т.е. в добровольном порядке утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Уважительность причин отсутствия Торшина С.В. и Торшиной Н.В. в спорном жилом помещении судом не установлена.
Из сообщения <данные изъяты> Росреестра <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что права собственности на жилые помещения за Торшиным С.В. и Торшиной Н.В. не зарегистрированы (л.д.27, 32, 33, 38, 40, 42).
Суд считает, что отсутствие у ответчика Торшина С.В., добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из показаний ответчика Торшиной Н.В. следует, что она проживает в квартире своей матери ФИО13
Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета следует, что ФИО13, является нанимателем, квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована в ней одна (л.д.78, 79).
В силу закона (статьи 69 Жилищного кодекса РФ) Торшина Н.В., как дочь, является членом семьи нанимателя, поэтому, проживая совместно с нанимателем, приобретает равные с ним права пользования жильем.
Кроме того, не проживая в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, более <данные изъяты> лет, сохраняя в ней регистрацию, Торшин С.В. и Торшина Н.В. злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Доводы истца Торшина В.И. о том, что Торшин С.С. выселился из спорного жилого помещения добровольно, переехал постоянно в другое место жительства, что свидетельствует о его отказе от квартиры, не нашли своего подтверждения.
Из материалов дела следует, что Торшин С.С. на момент выезда совместно с родителями из спорного жилого помещения в <данные изъяты> году являлся несовершеннолетним, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.84).
Имея право на спорную жилую площадь., поскольку был зарегистрирован на нее и вселен своим отцом Торшиным С.В., Торшин С.С. будучи несовершеннолетним, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свое право пользования квартирой не мог.
Поэтому суд приходит к выводу, что выезд Торшина С.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, носит вынужденный характер.
В настоящее время Торшин С.С. также еще не достиг совершеннолетия.
Из справки ГОУ СПО ТО <данные изъяты> следует, что с <данные изъяты> года Торшин С.С. обучается в данном учебном заведении по очной форме обучения, расположенном в городе <данные изъяты> (л.д.119).
Вышеуказанное обстоятельство свидетельствует о невозможности проживания Торшина С.С. в спорном жилом помещении.
Невнесение Торшиным С.С. оплаты за жилье и коммунальные услуги также не может свидетельствовать о его добровольном отказе от данного жилого помещения, поскольку до достижения им совершеннолетия обязанности по оплате за него квартплаты и коммунальных услуг в силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ и Семейного кодекса РФ обязаны были нести его родители.
Из сообщения <данные изъяты> Росреестра <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что права собственности на жилые помещения за Торшиным С.С. не зарегистрированы (л.д.27, 31, 39, 42).
Таким образом, суд приходит к выводу, что не проживание Торшина С.С. в квартире, по поводу которой возник спор, носит временный, вынужденный характер, поэтому не влечет за собой прекращение им права пользования жилым помещением в соответствии с положениями части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск Торшина В.И. подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Торшина В.И. к Торшину С.В., Торшиной Н.В. и Торшину С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Торшина С.В. и Торшину Н.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.
Снять Торшина С.В. и Торшину Н.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В иске Торшина В.И. к Торшину С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд.
Судья С.П. Золотухина