РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года г.Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Сапроновой И.Н.,
при секретаре Коваль А.А.,
с участием представителя истца Маланиной Е.А., представителя ответчика Щелкунова А.В. адвоката Родионовой Ю.О., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маланиной Е.А. к Щелкунову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Маланина Е.А. обратилась в суд с иском к Щелкунову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Щелкунов А.В. продал ей квартиру, однако остался в ней зарегистрированным. Ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает. В настоящее время место жительства Щелкунова А.В. не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает ее права пользоваться и распоряжаться жилым помещением.
Истец Маланина Е.А. в судебном заседании поддержала свои требования.
Представитель ответчика Щелкунова А.В. адвокат Родионова Ю.О. полагала рассмотрение дела оставить на усмотрение суда.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по Тульской области в <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица ООО «Жилищно-эксплуатационная сервисная компания-1» в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Щелкунов А.В. продал Маланиной Е.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.7).
Маланина Е.А. зарегистрировала право собственности на данную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Ответчик Щелкунов А.В. зарегистрирован в указанной квартире (л.д.8).
Из акта ООО «ЖЭСК-1» следует, что Щелкунов А.В. не проживает по месту регистрации по адресу: <адрес> более года (л.д.19).
Судом установлено, что ответчик Щелкунов А.В. не является членом семьи Маланиной Е.А., в указанной квартире не проживает.
Таким образом, Щелкунова А.В. следует признать прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации Щелкунова А.В. в принадлежащей Маланиной Е.А. на праве собственности квартире нарушает права последней.
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования Маланиной Е.А. к Щелкунову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать Щелкунова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий