Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2011 года г. Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
судьи Золотухиной С.П., при секретаре Карповой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-951 по иску Трушкиной С.Н. к Казмирскому Н.С. и Волковой В.Ф. о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Трушкина С.Н. обратилась в суд с иском к Казмирскому Н.С. и Волковой В.Ф. о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником остальных <данные изъяты> долей вышеуказанного жилого дома является Казмирский Н.С., за которым на основании решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на часть спорного жилого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., а именно на помещения №, №, № площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. в строении литер <данные изъяты>; помещения №, № площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. в строении литер <данные изъяты>; помещения №, № площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. в строении литер <данные изъяты> и пристройки литер <данные изъяты>. Она пользуется частью спорного жилого дома, состоящего из помещений №, №, № площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в строении литер <данные изъяты> помещений №, № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в строении литер <данные изъяты>; помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. в строении литер <данные изъяты> помещений №, № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в пристройке литер <данные изъяты>, а также пристройки литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Часть жилого дома, которой она пользуется изолирована от части жилого дома, которой пользуется ответчик Казмирский Н.С. Письмом <данные изъяты> Росреестра <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ она была уведомлена о том, что <данные изъяты> Росреестра <данные изъяты> на основании решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация прекращения ее права собственности на <данные изъяты> долей спорного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В связи с прекращением права долевой собственности невозможно выделить принадлежащую ей долю на основании ст.252 ГК РФ, а поскольку она приобрела право собственности на спорную часть жилого дома, то просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно на помещения №, №, № площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в строении литер <данные изъяты>; помещения №, № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в строении литер <данные изъяты>; помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. в строении литер <данные изъяты>; помещения №, № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в пристройке литер <данные изъяты>, а также на пристройку литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Трушкина С.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, в письменном заявлении указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчик Волкова В.Ф. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований Трушкиной С.Н. не возражала.
Ответчик Казмирский Н.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица – администрации МО город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом (частью жилого дома) признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
По делу установлено, что Трушкина С.Н. является собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Управлением Федеральной регистрационной службы <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18, 19).
<данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежат Казмирскому Н.С. Решением <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей жилого дома, принадлежащие Казмирскому Н.С., признаны частью жилого дома (л.д.7-8).
Согласно письму <данные изъяты> Росреестра <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Трушкина С.Н. была уведомлена о том, что <данные изъяты> Росреестра <данные изъяты> на основании решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация прекращения ее права собственности на <данные изъяты> долей спорного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.9).
Согласно справке <данные изъяты> «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь спорного жилого дома составляла <данные изъяты> кв.м., а жилая <данные изъяты> кв.м. Изменения в площадях произошли за счет строительства жилой пристройки под литером <данные изъяты> (л.д.30).
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> видно, что на день технической инвентаризации – ДД.ММ.ГГГГ дом имеет общеполезную площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. Изменение площадей произошли за счет строительства самовольной пристройки <данные изъяты> прежним собственником <данные изъяты> доли спорного жилого дома ФИО7, на которую за ним решением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности (л.д.15, 16).
Согласно заключению ЗАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная пристройка к дому, расположенному по адресу: <адрес> не влияет на конструктивную схему существующего дома и не представляет угрозу для жизни (л.д.31).
Из технического и кадастрового паспорта на дом, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <данные изъяты> долей жилого дома, принадлежащих Трушкиной С.Н., состоят из следующих помещений: №, №, № площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в строении литер <данные изъяты>; помещений №, № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в строении литер <данные изъяты> помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. в строении литер <данные изъяты>; помещений №, № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в пристройке литер <данные изъяты>, а также пристройки литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.21-29).
Таким образом, <данные изъяты> долей жилого дома, принадлежащих Трушкиной С.Н., представляют собой отдельную часть жилого дома, поскольку имеет отдельный вход, состоит из четырех комнат, а также имеет помещения вспомогательного использования (ванную, кухню, коридор), то есть отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством для жилого дома.
В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты является признание судом права.
Поскольку в ином порядке Трушкина С.Н. не может зарегистрировать свое право собственности на часть спорного жилого дома, то ее исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Трушкиной С.Н. к Казмирскому Н.С. и Волковой В.Ф. о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за Трушкиной С.Н. право собственности на часть жилого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений №, №, № площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в строении литера <данные изъяты>; помещений №, № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в строении литера <данные изъяты>; помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. в строении литера <данные изъяты>; помещений №, № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в пристройке литера <данные изъяты> и пристройки литера <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.
Судья С.П. Золотухина