Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Кончаковой С.А.,
при секретаре Братерской А.Э.,
с участием истца Рязанова А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-934 по иску Рязанова А.Б. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Рязанов А.Б. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ горсовету <данные изъяты> под строительство кооперативных гаражей был выделен земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов райгорсовету <данные изъяты> для расширения гаражно-строительного кооператива № был выделен дополнительный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы муниципального образования <данные изъяты> № за ПГСК № был закреплен земельный участок по фактическому использованию для строительства гаражей. На данном земельном участке истцом самостоятельно, собственными силами, на собственные средства и за свой счет был построен гараж № с застроенной площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. После окончания строительства гаража на указанном земельной участке и до настоящего времени он владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, платит необходимые взносы в ПГСК №, членом которого является. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право собственности, осуществлять все полномочия собственника, в частности распорядиться гаражом, а также оформить право на земельный участок под ним. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, застроенной площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК №, блок <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Рязанов А.Б. поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования г. Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б., в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Рязанова А.Б. не возражает.
Представитель 3-го лица – председатель ПГСК № Андреев С.А., в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил суд рассмотреть данное гражданское дело его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Рязанова А.Б. не возражает.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьминой О.Б., и третьего лица – председателя ПГСК № Андреева С.А.
Суд, выслушав истца Рязанова А.Б., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» горсовету <данные изъяты> отведен в бессрочное пользование под строительство кооперативных гаражей для <данные изъяты> жилого района земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный около <адрес> № и включающий участки рабочих огородов, находящихся во временном пользовании (л.д. 7).
На основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» райгорсовету <данные изъяты> для расширения гаражно-строительного кооператива № отведен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кооперативных гаражей и мастерских по профилактическому осмотру и ремонту автомобилей при ГСК (район пос. шахты №) (л.д. 8).
На основании постановления главы муниципального образования <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив № с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес> (л.д. 22).
На основании постановления главы муниципального образования город <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» утвержден проект границ земельного участка ПГСК-№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе земли общего пользования <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. – под гаражами. Закреплены за ПГСК-№ земельные участки по адресу: <адрес>, ПГСК-№ площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым <данные изъяты> в постоянное (бессрочное) пользование для кооперативного гаражного строительства – земли общего пользования (л.д. 9).
Как следует из справки, выданной председателем ПГСК № Андреевым А.С., Рязанов А.Б., проживающий по адресу: <адрес>, на настоящее время на территории ПГСК №, расположенного: <адрес>, имеет гараж №, блок <данные изъяты>. Гараж Рязановым А.Б. возводился самостоятельно. Задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д. 19).
Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и кадастровому паспорту здания, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», гараж № в блоке <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м (л.д. 10-16, 17-18).
Согласно топографическому плану размещение гаража №, блок <данные изъяты> в ПГСК №, расположенного по адресу: <адрес>, согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).
Сохранение указанного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Спора о праве на возведенное строение между сторонами не имеется.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рязанова А.Б. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Рязанова А.Б. удовлетворить.
Признать за Рязановым А.Б. право собственности на гараж №, расположенный в ПГСК № в блоке <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Кончакова