Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2011 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Кончаковой С.А.,
при секретаре Братерской А.Э.,
с участием истца Пашенцева Е.И., представителя ПГСК «Дружба-1» Веретельного Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 935 по иску Пашенцева Е.И. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Пашенцев Е.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что во исполнение решений исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на отведенном кооперативу «<данные изъяты>» земельном участке истцу был произведен отвод в натуре земельного участка под строительство гаража. В ДД.ММ.ГГГГ истцом на выделенном ему земельном участке в ПГСК «<данные изъяты>», расположенном по адресу: <адрес>, был построен собственными силами и за счет собственных средств гараж №. После окончания строительства гаража и до настоящего времени он владеет и пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию, хранит в нем машину и личные вещи, регулярно вносит платежи в ПГСК «<данные изъяты>», членом которого является. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, осуществлять все полномочия собственника, в частности распорядиться гаражом, а также оформить право на земельный участок под ним. Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «<данные изъяты>».
В судебном заседании истец Пашенцев Е.И. поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования г. Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б., в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просила суд рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Пашенцева Е.И. не возражает.
Представитель 3-го лица – председатель ПГСК «<данные изъяты>» Веретельный Д.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Пашенцева Е.И.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьминой О.Б.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании решения Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты> «<данные изъяты>» <данные изъяты>» во исполнение решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «<данные изъяты>» отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство хозяйственных сараев для хранения сельхозпродуктов по <адрес> (л.д. 8).
Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» во исполнение решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ жителям <адрес>, <адрес> отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство хозяйственных сараев для хранения сельхозпродуктов по <адрес> в количестве <данные изъяты> единиц (л.д. 9).
На основании решения Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О <данные изъяты>» во исполнение решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ выделен участок между территорией <адрес> территорию площадью <данные изъяты> га для размещения сараев-подвалов по хранению сельхозпродуктов жителям прилегающих микрорайонов (л.д. 10).
Согласно постановлению главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты> № <данные изъяты>» на основании ст. 23 Земельного кодекса РСФСР изъяты самовольно занятые земельные участки по <адрес>: участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Граждане обязаны привести самовольно занятые земельные участки в пригодное для использования состояние включая снос строений самовольно возведенных. Предоставить гражданам <данные изъяты> района, согласно прилагаемому списку, земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство хозяйственных сараев для хранения сельхозпродуктов с <адрес> блока существующих хозсараев по <адрес> (л.д. 11).
На основании постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «<данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ» внесены изменения в решения исполнительного комитета <данные изъяты> горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты> «<данные изъяты>» <данные изъяты>», № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>», № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» и в постановление главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты> № <данные изъяты>» в отношении: земельных участков (пользование) читать – в долгосрочную аренду сроком на <данные изъяты> лет; хозяйственных сараев – читать гаражи (л.д. 12).
Согласно постановлению главы администрации МО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты> «<данные изъяты>»» утвержден проект территориального землеустройства на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. – единое землепользование, состоящее из <данные изъяты> обособленных земельных участков. Расположенных на землях поселений по адресу: <адрес>, ПГСК «<данные изъяты>»: участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. – площадь под существующими гаражами, <данные изъяты> кв.м. – земли общего пользования (проезды); участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе <данные изъяты> кв.м. – площадь под существующими гаражами, <данные изъяты> кв.м. – земли общего пользования (проезды). Установлено разрешенное использование земельных участков указанных в п. 1 – для кооперативного гаражного строительства (л.д. 14).
Границы земельного участка ПГСК «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>, согласованы (л.д. 13).
Как следует из акта об отводе земельного участка под строительство гаража, на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства произведен отвод земельного участка в натуре под строительство гаражей кооперативу «<данные изъяты>» в районе <адрес>, передаваемого в аренду сроком на <данные изъяты> лет. Участок № размером <данные изъяты> м закреплен за Пашенцевым Е.И. (л.д. 17).
Как следует из справки, выданной председателем ПГСК «<данные изъяты> Веретельным Д.Д., Пашенцев Е.И., на настоящее время на территории ПГСК «<данные изъяты>», расположенного по <адрес>, имеет гараж №. Гараж возводился самостоятельно на отведенном под строительство земельном участке в границах ПГСК. Задолженности по уплате членских взносов, за потребляемую электроэнергию и другим выплатам не имеет (л.д. 15).
Согласно корректуре топографического плана размещение гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ПГСК «<данные изъяты>», согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно карточке учета строений и кадастровому паспорту, гараж с подвалом №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «<данные изъяты>», имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, учтен за Пашенцевым Е.И., право собственности на гараж не зарегистрировано (л.д. 18-24, 25-26).
Как следует из уведомления № в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ПГСК «<данные изъяты>», гараж № (л.д.27).
ПГСК «<данные изъяты>» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии <данные изъяты> №, копией Устава потребительского гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» (л.д. 30, 31-36).
Сохранение указанного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Спора о праве на возведенное строение между сторонами не имеется. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пашенцева Е.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Пашенцева Е.И. удовлетворить.
Признать за Пашенцевым Е.И. право собственности на гараж №, расположенный в ПГСК «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий С.А. Кончакова