Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2011 года г.Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Елисеевой М.В.,
при секретаре Киселевой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-975 по иску Дроновой О.Н. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Дронова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что проживает в изолированном жилом помещении, состоящем из <данные изъяты> комнат, ванной, коридора по адресу: <адрес>. В указанную квартиру она переехала с сыном – Дроновым О.В. на основании решения по заселению в общежитие ОАО <данные изъяты>, где они проживают по настоящее время. Ранее в приватизации жилых помещений они участия не принимали. Истец считает, что имеет право на приватизацию вышеупомянутого жилого помещения согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, автоматически утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Коллективное обращение жильцов общежития по вопросу приватизации занимаемой жилой площади администрацией муниципального образования <данные изъяты> оставлено без удовлетворения, со ссылкой на то, что домовладение является общежитием коридорного типа и реконструкция общежития с устройством отдельных квартир не производилась. С данным отказом она не согласна и просит суд признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Дронова О.Н. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск, по доверенности Кузьмина О.Б., в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против исковых требований.
Третье лицо Дронов О.В. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям, по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Как следует из материалов дела, Дронова О.Н. принята на работу в <данные изъяты> и ей предоставлено жилое помещение в общежитие ОАО <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Согласно выписок из домовой книги и финансового лицевого счета Дронова О.Н. и Дронов О.В. зарегистрированы в <адрес>.
На основании протокола заседания комиссии о заселении в общежитие от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о подготовке проекта по перепланировке административных помещений в общежитии под жилые и составлении списка очередности жителей по предоставлению данных жилых помещений.
В соответствии с протоколом заседания комиссии по общежитию от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден список очередности на перепланировку секций в общежитии.
Как следует из постановления Главы муниципального образования – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность общежития от НОАО <данные изъяты> <данные изъяты> здание общежития, находящееся по адресу: <адрес> передано безвозмездно в собственность муниципального образования <данные изъяты>.
Администрацией МО <данные изъяты> Дроновой О.Н. было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку дом <адрес> относится к специализированному жилищному фонду, с которого не снят статус общежития.
Поскольку <адрес> был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона, и у граждан, в том числе истцов по настоящему делу, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № права на недвижимое имущество и сделок с ним за Дроновой О.Н. не зарегистрированы.
По данным <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Дронова О.Н. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> не использовала.
Из поэтажного плана помещения и кадастрового паспорта помещения следует, что вид жилого помещения, в котором проживает истец – квартира, номер -№.
Дронов О.В. отказывается от права приватизации на его имя вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается его согласием от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенным нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> ФИО4, реестр №.
При указанных обстоятельствах истец Дронова О.Н. имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Дроновой О.Н. удовлетворить.
Признать за Дроновой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.
Судья