Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Берсланова А.Б.,
при секретаре Гуляевой А.А.,
с участием
истцов Гургулдаевой С.Ю., Гургулдаева Р.Х., Гургулдаева М.Р., Гургулдаева Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-958 по иску Гургулдаевой С.Ю., Гургулдаева Р.Х., Гургулдаева М.Р., Гургулдаева Р.Р. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Гургулдаева С.Ю., Гургулдаев Р.Х., Гургулдаев М.Р., Гургулдаев Р.Р. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что до ДД.ММ.ГГГГ Гургулдаева С.Ю., Гургулдаев Р.Х., Гургулдаев М.Р. проживали в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрированы и проживают в комнатах №, расположенных по адресу: <адрес>, а Гургулдаев Р.Р. зарегистрирован и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указанная квартира передана в муниципальную собственность <данные изъяты> на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ ими была произведена перепланировка жилых помещений, в которых они проживают, что в настоящее время соответствует комнатам № в секции № <адрес>. Ранее они не принимали участие в приватизации жилых помещений, однако им было отказано в приватизации спорного жилого помещения, так как жилое помещение является общежитием, и приватизации не подлежит. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым на комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в секции № <адрес>.
Истцы Гургулдаева С.Ю., Гургулдаев Р.Х., Гургулдаев М.Р., Гургулдаев Р.Р. в судебном заседании свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО г. Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, просила дело рассмотреть без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из ордера на право занятия жилой площади в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, Гургулдаевой С.Ю., членам ее семьи: мужу Гургулдаеву Р.Х., Гургулдаеву М.Р. предоставлена жилая площадь в общежитии <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Согласно адресным листкам прибытия, выписки из домовой книги Гургулдаева С.Ю., Гургулдаев Р.Х., Гургулдаев М.Р. прибыли из <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ были вселены и зарегистрированы <адрес>. Гургулдаев Р.Р., родившийся в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выполнили перепланировку секции №.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты>, объект капитального строительства указанный в справке <данные изъяты> как: <адрес>, соответствует адресу: <адрес>, что нашло свое отражение в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ.
Между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и истцами не заключен договор найма специализированного жилого помещения.
Общежитие «<данные изъяты>», расположенное по адресу: <адрес> передано безвозмездно в муниципальную собственность муниципального образования <данные изъяты> на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Администрацией МО <данные изъяты> Гургулдаевой С.Ю. было отказано в приватизации жилых помещений – комнат №, по адресу: <адрес>, поскольку указанный дом относится к специализированному жилищному фонду, с которого не снят статус общежития.
Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.
В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Поскольку <адрес> был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у граждан, в том числе истцов по настоящему делу, занимающих в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
По данным <данные изъяты> Гургулдаева С.Ю., Гургулдаев Р.Х., Гургулдаев М.Р., Гургулдаев Р.Р. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в г<данные изъяты> не использовали.
Согласно справок из <данные изъяты>, за Гургулдаевой С.Ю., Гургулдаевым Р.Х., Гургулдаевым М.Р., Гургулдаевым Р.Р. право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано.
При указанных обстоятельствах истцы имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Гургулдаевой С.Ю., Гургулдаева Р.Х., Гургулдаева М.Р., Гургулдаева Р.Р. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Гургулдаевой С.Ю., Гургулдаевым Р.Х., Гургулдаевым М.Р., Гургулдаевым Р.Р. право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым на комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные в секции № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий