ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года г.Новомосковск Тульской области
Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Коваль А.А.,
с участием представителя истцов Ведерникова И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1038 по иску Володина А.Е., Володиной Е.А. и Володиной А.Н. к Декхан Т.И. и Декхан М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Володины, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратились в суд с иском, в котором просят признать бывшего собственника вышеуказанного жилого помещения Декхан Т.И. и члена его семьи Декхан М. прекратившими право пользования жилым помещением в связи с его продажей, снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ведерников И.А. требования своих доверителей поддержал, пояснил, что Володины являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение они приобрели по договору купли-продажи у ФИО4 и Декхан Т.И. Распорядившись жилым помещением его бывшие собственники, в том числе и Декхан Т.И., прекратили право собственности на него, которое включает в себя и право пользования жилым помещением. В жилом помещении зарегистрирован член семьи бывшего собственника Декхан Т.И. – дочь Декхан М. Ее право пользования жилым помещением также подлежит прекращению. Из жилого помещения Декхан выселились в добровольном порядке, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.
Ответчики Декхан Т.И. и Декхан М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, письменных возражений суду не представили.
Представитель третьего лица – отдела УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе просил дело рассмотреть в его отсутствие, полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ОО «РСК «Надежный дом 2» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменных возражений не представил.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
По делу установлено, что Декхан Т.И. являлся собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). Как собственник жилого помещения Декхан Т.И. была вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом она воспользовался, жилое помещение было продано Володиным, что подтверждается договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
В соответствии с пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ договор отчуждения квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12-14).
В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Следовательно, продав принадлежащее ей жилое помещение, Декхан Т.И. прекратила все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в нем).
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из выписки из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, карточки регистрации, следует, что в жилом помещении зарегистрирована Декхан М., которая является членом семьи прежнего собственника Декхан Т.И. (л.д.10, 22).
Данное лицо было зарегистрировано и вселено в жилое помещение прежним собственником после приобретения права собственности на него. Никаких законных оснований для сохранения за Декхан М. права пользования вышеуказанным жилым помещением при смене его собственника не имеется.
Следовательно, право пользования Декхан М. вышеуказанным жилым помещением также подлежит прекращению.
Регистрация Декхан в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет им права пользования данным жилым помещением.
Поскольку Декхан прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, они подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 197-199, 235-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Володина А.Е., Володиной Е.А. и Володиной А.Н. к Декхан Т.И. и Декхан М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Декхан Т.И. и Декхан М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Декхан Т.И. и Декхан М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Декхан Т.И. и Декхан М. вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья С.П. Золотухина