Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 мая 2011 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Кончаковой С.А.,
при секретаре Братерской А.Э.,
с участием истцов Поляковой Г.С., Михарева А.В., Михарева С.В., Поляковой АА., Михарева Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1077 по иску Поляковой Г.С., Михарева А.В., Михарева С.В., Поляковой А.А., Михарева Ю.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л :
Полякова Г.С., Михарев А.В., Михарев С.В., Полякова А.А., Михарев Ю.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на квартиру, обосновав свои требования тем, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7, Поляковой Г.С., Михареву Ю.В., Михареву А.В., Михареву С.В. и Поляковой А.А., в совместную собственность по приватизации была передана <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, не оставив завещания. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО7 являются: супруга – Полякова Г.С., и дети наследодателя – Михарев Ю.В., Михарев А.В., Михарев С.В. Полагают, что поскольку ФИО7 при жизни вместе с истцами владел на праве общей совместной собственности по приватизации квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, то после его смерти принадлежавшая ему доля в праве собственности на квартиру, входит в состав наследства и наследуется по закону. Считают, что доли каждого из собственников в праве собственности на вышеуказанную квартиру составляют по <данные изъяты> доле. Таким образом, после смерти ФИО7 наследуется принадлежавшая ему <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истцы – наследники ФИО7, обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, а также с целью определения долей каждого из собственников в праве совместной собственности на квартиру. Нотариус отказался удостоверить соглашение об определении долей истцов, поскольку в правоустанавливающих документах, а именно в договоре передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельстве о регистрации права собственности, зарегистрированном в реестре за №, регистрационном удостоверении БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, неверно указано наименование улицы объекта недвижимого имущества «<адрес>», тогда как фактическое наименование улицы – «<адрес>», что подтверждается выпиской из постановления главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об <данные изъяты>», справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», справками с места жительства. В связи с тем, что ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру, то доля каждого из четырех наследников будет составлять по <данные изъяты> доле. Полагают, что с учетом <данные изъяты> доли по приватизации доли Поляковой Г.С., Михарева Ю.В., Михарева А.В., Михарева С.В. в праве общей долевой собственности на квартиру будут составлять <данные изъяты>. Просят суд определить доли участников общей совместной собственности по приватизации на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,: Поляковой Г.С., Михарева Ю.В., Михарева А.В., Михарева С.В., Поляковой А.А., ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> доле каждому. Признать за Поляковой Г.С., Михаревым Ю.В., Михаревым А.В., Михаревым С.В. по <данные изъяты> доли за каждым, за Поляковой А.А. – на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности по приватизации в праве общей долевой собственности по приватизации на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Впоследствии истцы Полякова Г.С., Михарев А.В., Михарев С.В., Полякова А.А., Михарев Ю.В. уточнили заявленные исковые требования. Просят суд определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Поляковой Г.С., Михаревым А.В., Михаревым С.В., Поляковой А.А., Михаревым Ю.В., ФИО7 по <данные изъяты> доле за каждым. Признать за Поляковой Г.С., Михаревым А.В., Михаревым С.В., Михаревым Ю.В. право собственности на <данные изъяты> долей за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за Поляковой А.А. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Полякова Г.С., Михарев А.В., Михарев С.В., Полякова А.А., Михарев Ю.В. поддержали уточненные исковые требования.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б., в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований Поляковой Г.С., Михарева А.В., Михарева С.В., Поляковой А.А., Михарева Ю.В. не возражает.
Выслушав истцов Полякову Г.С., Михарева А.В., Михарева С.В., Полякову А.А., Михарева Ю.В. исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № с/з <адрес> АПО «<данные изъяты>» передало по приватизации <адрес> общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в совместную собственность ФИО7, Поляковой Г.С., Михареву Ю.В., Михареву А.В., Михареву С.В., Поляковой А.А. (л.д. 31).
Согласно регистрационному удостоверению, выданному БТИ г. <данные изъяты>, квартира <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО7, Поляковой Г.С., Михаревым Ю.В., Михаревым А.В., Михаревым С.В., Поляковой А.А. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировано в администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ № записано в реестровую книгу № (л.д. 32).
Согласно свидетельству о регистрации права собственности, выданному администрацией <данные изъяты>, право собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрировано за семьей ФИО7 в администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. (л.д. 32).
Согласно выписке из постановления главы <данные изъяты> сельской администрации муниципального образования – <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» и приложения № к постановлению главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> постановлено упорядочить почтовые адреса, нумерацию домов по <адрес> (л.д. 36, 37).
Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», квартира №, находящаяся по адресу: <адрес> помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ Новомосковским отделением <данные изъяты> филиала ФГУП "<данные изъяты> зарегистрирована в материалах <данные изъяты> БТИ за ФИО7, Поляковой Г.С., Михаревым Ю.В., Михаревым А.В., Михаревым С.В., Поляковой А.А. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, как совместная собственность, и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., площадь с холодными помещениями – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 38).
Как следует из кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», технического паспорта квартиры, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Собственниками данного жилого помещения являются: Полякова Г.С., ФИО7, Михарев Ю.В., Михарев А.В., Михарев С.В., Полякова А.А. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-54).
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Поскольку истцы воспользовались своим правом, предусмотренным законом, на установление их долей в совместном имуществе, суд считает возможным изменить режим совместной собственности на режим долевой собственности, признав доли истцов и умершего ФИО7 равными.
При указанных обстоятельствах следует определить доли в праве совместной собственности на квартиру за Поляковой Г.С., ФИО7, Михаревым Ю.В., Михаревым А.В., Михаревым С.В., Поляковой А.А. по <данные изъяты> доле за каждым.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 26).
В соответствии с пунктом 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
ФИО7 завещания на случай своей смерти не оставил.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Установлено, что наследником первой очереди после смерти ФИО7 являются его супруга – Полякова Г.С., и дети – Михарев Ю.В., Михарев А.В., Михарев С.В. (л.д.27, 28,29,30)
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено судом, Полякова Г.С., Михарев Ю.В., Михарев С.В., Михарев А.В. приняли в установленный законом шестимесячный срок наследство после смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией наследственного дела о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленной нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области, и свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 59-88).
Как следует справки с места жительства, выданной ООО «<данные изъяты>» ЖЭУ <данные изъяты>, ФИО7 действительно постоянно и по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы: сын – Михарев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Михарев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, падчерица – Полякова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 35).
Анализируя вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что за истцами Поляковой Г.С., Михаревым Ю.В., Михаревым С.В., Михаревым А.В., за каждым, следует признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С учётом имевшейся доли Поляковой Г.С., Михарева Ю.В., Михарева С.В., Михарева А.В. в квартире в размере <данные изъяты> доля в праве собственности каждого из них в квартире составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>), в связи с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Поляковой Г.С., Михарева А.В., Михарева С.В., Поляковой А.А., Михарева Ю.В. удовлетворить.
Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Поляковой Г.С., Михаревым А.В., Михаревым С.В., Поляковой А.А., Михаревым Ю.В., ФИО7 по <данные изъяты> доле за каждым.
Признать за Поляковой Г.С., Михаревым А.В., Михаревым С.В., Михаревым Ю.В., право собственности на <данные изъяты> долей за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Поляковой А.А. право собственности на <данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.А. Кончакова