Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2011 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Черниковой Н.Е.,
при секретаре Антоновой Е.А.,
с участием
истца Башкатовой Т.С., действующей в своих интересах и интересах ФИО5,
третьего лица Утроповой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-906 по иску Башкатовой Т.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Башкатова Т.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 обратилась в суд с указанным иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, обосновав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирована с семьей: мужем Башкатовым В.П., дочерьми ФИО5 и Утроповой Д.С. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <данные изъяты> дом, в котором было расположено общежитие, передан в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ истцу Башкатовой Т.С. был выдан ордер на право занятия спорного жилого помещения на семью из <данные изъяты> человек. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией муниципального образования <данные изъяты> заключен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Ранее истцы в приватизации жилья не участвовали. Члены семьи истца Башкатовой Т.С. – муж ФИО2 и дочь Утропова Д.С., проживающие в спорном жилом помещении и имеющие право на его приватизацию, отказались от своего права в пользу других членов семьи, проживающих в этом жилом помещении. В приватизации занимаемой жилой площади истцам было отказано по тем основаниям, что жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, и приватизации не подлежит. Считают, что нарушены их права, так как в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» вправе приобрести занимаемое жилое помещение в общежитии в собственность в порядке приватизации. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно данных кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
Истец Башкатова Т.С., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Третье лицо Утропова Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что отказалась от своего права на приватизацию спорного жилого помещения, в котором проживает, в пользу других членов семьи – своей матери и сестры, проживающих в этом жилом помещении.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования г. Новомосковск, по доверенности Лажевский К.П., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что возражений по иску не имеет.
Третье лицо Башкатов В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил, в письменном заявлении от своего права на приватизацию спорного жилого помещения, в котором проживает, отказался в пользу своей дочери и жены.
Представитель третьего лица – ООО «Санэко» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном заявлении указал, что возражений по иску не имеет.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи Вводного закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ордеру на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному на основании постановления Главы администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, Башкатовой Т.С. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на семью из <данные изъяты> человек.
Согласно выписки из домовой книги и из финансового лицевого счета, Башкатова Т.С., Утропова Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Башкатов В.П. с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрированы в квартире <адрес>, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется.
В соответствии с данными кадастрового паспорта помещения, выданного <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, и экспликации к нему, спорное жилое помещение представляет собой квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и Башкатовой Т.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № найма специализированного жилого помещения. Предметом данного договора является жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, что адрес квартиры, указанный в паспортных данных Башкатовой Т.С.: <адрес>, по данным инвентаризации <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» соответствует адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением главы МО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> здание общежития, находящееся по адресу: <адрес> передано безвозмездно в собственность муниципального образования <данные изъяты>.
Администрацией муниципального образования <данные изъяты> истцам было отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку дом № по <адрес> относится к специализированному жилищному фонду, с которого не снят статус общежития.
Согласно части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.
Поскольку дом № по <адрес> был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона, и у граждан, в том числе истцов по настоящему делу, занимающих в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
По данным <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истцы право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> не использовали.
При указанных обстоятельствах истцы имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Башкатовой Т.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Башкатовой Т.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий