Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2011 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Кончаковой С.А.,
при секретаре Братерской А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2 – 1075 по иску Васильевой О.С., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Васильева О.С., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что она совместно с супругом – Васильевым С.В., и двумя несовершеннолетними детьми – ФИО7 и ФИО8 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с Васильевой О.С.., как с нанимателем, заключен договор № найма специализированного жилого помещения. Указанная квартира передана в муниципальную собственность <данные изъяты>. Она и дочери не принимали участие в приватизации жилых помещений. Им отказано в приватизации спорного жилого помещения, так как жилое помещение является общежитием. Муж – Васильев С.В., от приватизации данной жилой комнаты отказывается, не возражает против приватизации спорного жилого помещения истцами. Просит признать за ней и двумя несовершеннолетними детьми – ФИО7 и ФИО8, право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым.
Впоследствии Васильева О.С., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, уточнила исковые требования. Просила суд признать за ней и ее несовершеннолетними дочерьми ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой на жилое помещение – комнаты №, №, № секции №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.
Васильева О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит суд удовлетворить их.
Третье лицо Васильев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения уточненных исковых требований Васильевой О.С., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, не возражает, просит суд удовлетворить их.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кальченко Е.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила дело рассмотреть без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица ООО РСК «Надежный дом-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Директор общества Сергеев А.П. представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без участия представителя, возражений по иску не имеет.
Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как следует из выписок из домовой книги, финансового лицевого счета, Васильева О.С., ФИО7, ФИО8 и Васильев С.В. зарегистрированы и проживают в комнате №, расположенной в секции №, в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, и по настоящее время. (л.д. 15, 16).
Судом установлено, что матерью ФИО7 и ФИО8 является Васильева О.С. (добрачные фамилии ФИО10, ФИО11), что подтверждается:
свидетельством о рождении ФИО7, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 20); свидетельством о рождении ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21); свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО9 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО9, жене – ФИО11. Данный брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов (л.д. 19); свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Васильев С.В. и ФИО11 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Васильев, жене – Васильевой О.С. (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования город <данные изъяты> и Сафиной О.С. заключен договор № найма специализированного жилого помещения, согласно которому, Сафиной О.С. и граждан, совместно с ней проживающим, предоставлено в пользование для проживания жилое помещение, состоящее из одной комнаты в общежитии, по адресу: <адрес>(л.д. 7-10).
Здание общежития, находящееся по адресу: <адрес>, передано безвозмездно в собственность муниципального образования <данные изъяты>.
Администрацией муниципального образования город Новомосковск Васильевой О.С. (добрачная фамилия ФИО11) отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> резервы, <адрес>, секция 14-1, поскольку жилые помещения общежития, расположенного в городе Новомосковске по вышеуказанному адресу являются специализированным жилищным фондом. Жилые помещения общежития по адресу: <адрес> резервы, <адрес>, не исключены из специализированного жилищного фонда <адрес>, в связи с чем дать разрешение на приватизацию жилого помещения в общежитии по месту регистрации Васильевой О.С. (добрачная фамилия ФИО11) не представляется возможным 9л.д. 18).
Согласно ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитии относятся к специализированному жилищному фонду.
В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов.
Статья 7 Постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 N 4-П признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой содержащаяся в ней норма - по смыслу, придаваемому ей сложившейся правоприменительной практикой, - не допускает возможность применения норм Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, если эти жилые помещения были предоставлены гражданам на законных основаниях после 1 марта 2005 года (даты введения в действие Жилищного кодекса РФ) и здания, в которых они находятся, переданы в ведение органов местного самоуправления также после этой даты.
Согласно кадастровому и техническим паспортам, жилая комната №, расположенная в секции № <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь комнат №, №, № секции № составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 26-31, 32-34).
Как следует из справки, выданной ООО РСК «Надежный дом-2», комната № секции № <адрес> соответствует помещениям, расположенным по адресу: <адрес>, секция №, помещения №, №, №, которые указаны в техническом и кадастровом паспортах, выданных <данные изъяты> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 35).
По данным <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сафина О.С., ФИО7, ФИО8 и Васильев С.В. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ соответственно в <данные изъяты> не использовали (л.д. 11, 25).
Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> отделом Управления Росреестра по <данные изъяты> области, за Сафиной О.С. право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д. 12).
При указанных обстоятельствах Васильева О.С., ФИО7 и ФИО8 имеют право на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения в равных долях. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Васильевой О.С., действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8, к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Васильевой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждой на жилое помещение – комнаты №, №, № в секции №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий