Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2011 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием истца – ответчика Ершова Е.А., его представителя Деменковой Е.В.., ответчика – истца Веневцевой Т.М., ее представителей Левина М.Н. и Боначева А.Н., представителей третьих лиц Кузьминой О.Б., Гончаровой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1158 по иску Ершова Е.А. к Веневцевой Т.М. об установлении границ земельного участка и встречному иску Веневцевой Т.М. к Ершову Е.А. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Ершов Е.А. обратился в суд с иском к Веневцевой Т.М., в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, определенные межевым планом, изготовленным ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Веневцева Т.М. обратилась в суд со встречным иском к Ершову Е.А., в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, определенные межевым планом, изготовленным ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец – ответчик Ершов Е.А. и его представитель по доверенности Деменкова Е.В. свои требования поддержали, встречных требования Веневцевой Т.М. не признали, показали суду, что Ершов Е.А. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. С момента приобретения прав на часть жилого дома Ершов Е.А. начал проводить работу по оформлению своих прав на придомовый земельный участок, для чего заказал в ООО <данные изъяты> межевой план земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ООО <данные изъяты> был изготовлен межевой план, которым установлены границы формируемого Ершовым Е.А. земельного участка. Однако смежный собственник Веневцева Т.М. отказалась согласовать границы земельного участка. При этом ООО <данные изъяты> по заявлению Веневцевой Т.М. был изготовлен другой межевой план. Формируемый Ершовым Е.А. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м соответствует требованиям гражданского и земельного законодательства и не нарушает прав Веневцевой Т.М. Веневцева Т.М. имеет право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Границы данного участка не определены. Кроме того, данный земельный участок состоит из двух разных участков, один из которых является придомовым, а второй – полевой участок, предоставленный под огород. Из выписки из земельно-кадастровой книги следует, что площадь придомового участка Веневцевой Т.М. составляет <данные изъяты> кв.м. Общая придомовая территория под всем домом составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, при утверждении границ земельного участка Ершова Е.А. по его межевому плану, у Веневцевой Т.М. остается придомовый земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик – истец Веневцева Т.М. и ее представители по доверенности Левин М.Н. и Боначев А.Н. требования Ершова Е.А. не признали, свои встречные требования поддержали, показали суду, что Ершовым Е.А. было предложено Веневцевой Т.М. согласовать земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, тогда как придомовой участок у части жилого дома, принадлежащего Ершову Е.А. составляет всего <данные изъяты> кв.м. У Веневцевой Т.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок состоит из <данные изъяты> участков, один из которых является придомовым. Веневцева Т.М. имеет право сформировать придомовый земельный участок по его фактическому использованию. Поэтому ей был оформлен межевой план в соответствии с фактическими границами земельного участка, которые обнесены забором и которым Веневцева Т.М. пользуется длительное время. Площадь участка соответствует ранее выданному Веневцевой Т.М. свидетельству.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. требования Ершова Е.А. поддержала, просила во встречных требованиях Веневцевой Т.М. отказать. Показала суду, что формируем Ершовым Е.А. земельный участок соответствует требованиям гражданского и земельного законодательства, нормативным актам муниципального образования <данные изъяты>. Веневцевой Т.М. на праве собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты> кв.м, из которого <данные изъяты> кв.м находятся за пределами населенного пункта, а <данные изъяты> кв.м – это придомовый участок. Ершов Е.А., претендуя на участок <данные изъяты> кв.м, не нарушает прав Веневцевой Т.М.

Представитель третьего лица – ООО «Земельный кадастр» руководитель Гончарова Н.Н. полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата» просил дело рассмотреть в его отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом и имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков.

По делу установлено, что Ершов Е.А. является собственником части жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № следует, что при части дома, принадлежащего Ершову Е.В. учтен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.16). Данный земельный участок находится в государственной собственности, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как собственник строения Ершов Е.А. в силу статьи 36 Земельного кодекса РФ имеет право приобрести в собственность либо на условиях аренды придомовый земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 12.1 «Порядка управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования <данные изъяты>", утвержденного Решением Собрания депутатов муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в сельских населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства состаляют: максимальный размер - <данные изъяты> кв. м, минимальный - <данные изъяты> кв. м.

В связи с этим по заявлению Ершова Е.А. ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.37-46).

В соответствии с требованиями пункта 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" допускается уточнение границ земельного участка, если после уточнения границ площадь этого земельного участка будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Поскольку в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, то формирование данного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м <данные изъяты> не противоречит требованиям земельного законодательства.

Таким образом, требования Ершова Е.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, определенные межевым планом, изготовленным ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Собственником второй части жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, является Веневцева Т.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.134). ФИО3 также является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.133).

Основанием для регистрации права собственности Веневцевой Т.М. на вышеуказанный земельной участок явилось свидетельство на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное администрацией <данные изъяты> сельского Сове народных депутатов (л.д.132).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.15).

Из справки <данные изъяты> управления администрации муниципального образования <данные изъяты> следует, что земельный участок с кадастровым номером № состоит из <данные изъяты> участков: <данные изъяты> участок при доме по адресу регистрации Веневцевой Т.М., а <данные изъяты> участок – на землях сельхозназначения (л.д.139).

В связи с этим по заявлению Веневцевой Т.М. ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на земельный участок участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.103-115). Согласно данного межевого плана площадь придомового земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, а площадь полевого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников сопредельных территорий.

В документе о праве собственности Веневцевой Т.М. сведения, позволяющие определить границы земельного участка, отсутствуют.

Согласно выписке из земельно-кадастровой книги <данные изъяты> сельской администрации площадь придомового участка Веневцевой Т.М. составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.23, 151-154).

Из показаний свидетелей ФИО10 и ФИО11 следует, что ранее дом, расположенный по адресу: <адрес>, полностью занимала семья Веневцевых, которая пользовалась всем земельным участком. Весь дом, в том числе и его часть, принадлежащая в настоящее время Ершову Е.А., обнесена забором.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что единое ограждение идет по всему периметру земельного участка, как со стороны части дома, принадлежащей Веневцевой Т.М., так и со стороны части жилого дома, принадлежащего Ершову Е.В. (л.д.122-128).

Вышеизложенное свидетельствует об отсутствии сложившегося порядка фактического использования придомового земельного участка между собственниками частей жилого дома.

Таким образом, требования Веневцевой Т.М. об установлении границ придомового земельного участка по фактическому пользованию являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ершова Е.А. к Веневцевой Т.М. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> – <данные изъяты> м.

Веневцевой Т.М. во встречном иске к Ершову Е.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, определенные межевым планом, изготовленным ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд.

Судья С.П. Золотухина