Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1356 по иску Зайцева С.С. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Зайцев С.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, ссылаясь на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по вышеуказанному адресу, нанимателем которой является его отец Зайцев С.В. Совместно с ним проживает мать – Зайцева Г.В., отец Зайцев С.В. и брат Зайцев А.С., которые не желают принимать участие в приватизации квартиры. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ о передачи спорной квартиры ТОО <данные изъяты> в собственность администрации города <данные изъяты> и акта приема-передачи данной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, собственник <данные изъяты> ТОО <данные изъяты> передало в безвозмездную собственность квартиру, нанимателем которой является Зайцев С.В. Истец решил воспользоваться своим правом на получение в собственность спорного жилого помещения, обратился с заявлением в НМУП «<данные изъяты>», оплатил необходимые платежи, подал все документы, в том числе и технический паспорт на квартиру. Остальные члены его семьи от своего права на приватизацию вышеуказанной квартиры отказались, о чем написали заявления. В результате ему был выдан договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ №. Он обратился в администрацию муниципального образования город Новомосковск для регистрации данного договора и для последующей государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты>. Однако в этом ему было отказано, так как в архиве администрации муниципального образования город Новомосковск отсутствуют подлинники договора о передаче спорной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее он в приватизации жилья не участвовал. Считает, что имеет право на приватизацию вышеупомянутого жилого помещения согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебное заседание истец Зайцев С.С. не явился, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных Зайцевым С.С. исковых требований не возражал.

Третьи лица Зайцева Г.В., Зайцев А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, заявлений, ходатайств в суд не поступило.

Третье лицо Зайцев С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу иска не имеют.

Представитель третьего лица – ООО «РСК «Надежный дом-2» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не имеет.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения ее количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещениях в домах государственного и муниципального жилищного фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Жилое помещение, в котором проживает и зарегистрирован истец с семьей, не входит в данный перечень. Следовательно, ограничения для приватизации данного жилого помещения отсутствуют.

По делу установлено, что согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Зайцеву С.В. на семью из четырех человек предоставлено жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 9).

Согласно постановлению Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию законченного строительством <данные изъяты>-квартирного блока <данные изъяты>-квартирного жилого дома по <адрес> (л.д.8).

Согласно договору о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира передана собственником <данные изъяты> ТОО <данные изъяты> в безвозмездную собственность администрации муниципального образования <данные изъяты> (л.д.9, 10, 13).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Зайцев С.С. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета, выданных ООО «<данные изъяты>». Совместно с ним зарегистрированы и проживают члены его семьи Зайцев С.В., Зайцева Г.В., Зайцев А.С. (л.д. 17-18).

Передача спорного жилого помещения в собственность Зайцева С.С. подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11), из которого следует, что муниципальным образованием <данные изъяты> Зайцеву С.С. в собственность передана кв.<данные изъяты>, при этом настоящим договором подтверждено соблюдение условий приватизации жилых помещений, в том числе, были проверено наличие согласия на приватизацию всех совместно проживающих лиц.

Согласно сообщению администрации муниципального образования город Новомосковск от ДД.ММ.ГГГГ, в администрации муниципального образования город Новомосковск отсутствуют подлинники договора о передачи спорной квартиры в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

По данным <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Зайцев С.С. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и <адрес> не использовал (л.д. 16).

В судебном заседании установлено, что истец имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Фактически спорное жилое помещение истцу передано. Факт отсутствия документа о передаче данного жилого помещения в муниципальную собственность не вправе нарушать права истца, в том числе, и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зайцева С.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Зайцевым С.С., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий