РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 июня 2011 года г. Новомосковск Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Кондратьева С.Ф., при секретаре Горяиновой Н.Н., с участием истца Пахомова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1266/11 по иску Пахомова В.В. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж, установил: Пахомов В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <данные изъяты> выделила ему место для строительства гаража в <адрес>. На отведенном ему земельном участке за свой счет он возвел гараж, которому был присвоен номер №. Данным гаражом владеет и пользуется, несет расходы по его содержанию. В документах архивного фонда <данные изъяты> сведения об отводе земельного участка не сохранились. Он обратился в администрацию муниципального образования <данные изъяты> с заявлении о предоставлении земельного участка под существующим гаражом, откуда получил ответ, о возможности предоставления ему земельного участка, на котором расположен гараж для индивидуального гаражного строительства. Из-за отсутствия государственной регистрации он не имеет возможности реализовать свое право собственности на вышеуказанный гараж. Просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании Пахомов В.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении. Пояснил, что гараж возведен на земельном участке, который выделен для строительства гаража и расположен в гаражном массиве. Размещение гаража согласовано с <данные изъяты>, которое не возражает по поводу его местоположения. Гараж поставлен на учет в <данные изъяты>. Администрацией муниципального образования <данные изъяты> возможно предоставление земельного участка, на котором расположен гараж для индивидуального гаражного строительства. Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в суд не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал. Суд, заслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Проверяя обоснованность заявленных требований, суд установил, что истец на отведенном ему земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, возвел гараж, которому присвоен номер №. В документах архивного фонда администрации <данные изъяты>, в постановлениях главы администрации муниципального образования за ДД.ММ.ГГГГ сведений об отводе земельного участка для строительства гаража по указанному адресу не значится (л.д. 6). <данные изъяты> не возражает в предоставлении истцу земельного участка под существующим гаражом № в гаражном массиве по адресу: <адрес> (л.д. 10). Гараж является капитальным строением, площадью <данные изъяты> кв.м., возведенным в ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на учет в <данные изъяты> с присвоением инвентарного номера №, поставлен на кадастровый учет (л.д. 15-22). В соответствии с топографическим планом, расположение гаража №, по указанному адресу, согласовано с <данные изъяты>. Гараж расположен в пределах земельного участка отведенным для гаражей. Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности размещения на земельном участке объекта строительства, Пахомов В.В. обратился с заявлением о предоставлении ему земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального гаражного строительства, расположение которого соответствует генеральному плану, и предоставление земельного участка возможно (л.д.14). В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Из материалов дела следует и установлено судом, что Пахомов В.В. предпринимал меры к легализации гаража, обратился с заявлением в управление архитектуры и градостроительства и получил заключение, о возможности предоставления ему земельного участка, на котором расположен гараж. <данные изъяты>, Управление архитектуры и градостроительства <данные изъяты> против местоположения гаража не возражают. Суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку расположение гаража не нарушает интересы других лиц, градостроительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и приобретение истцом права собственности на гараж никем не оспаривается. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Пахомова В.В. к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за Пахомовым В.В. право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья