Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 июля 2011 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Лобкаревой С.С.,

с участием истца Корта В.П.

представителя третьего лица ПГСК № 24 Жиркова Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1468 по иску Корта В.П. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Корт В.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж, указав, что он является членом ПГСК-№ <данные изъяты> и владеет гаражом №, расположенного на участке <адрес>. Решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве кооперативных гаражей в полосе отвода железнодорожной станции <данные изъяты> строительство кооперативных гаражей было разрешено в полосе отвода железнодорожной станции <данные изъяты>, которая составляла <данные изъяты> от крайнего рельса. Постановлением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и другими – ГСК № был расширен. Постановление главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-№ был зарегистрирован как потребительский гаражно-строительный кооператив ПГСК-№ в качестве юридического лица.

В ДД.ММ.ГГГГ истцу выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. В ДД.ММ.ГГГГ Кортом В.П. был построен в гараж. После окончания строительства гаража на указанном земельном участке и до настоящего времени он владеет и пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает необходимые взносы и платежи в ПГСК №<данные изъяты> является членом ПГСК-№ <данные изъяты> В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, осуществлять все полномочия собственника, в том числе распорядиться гаражом по своему усмотрению. Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Корт В.П. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кальченко Е.С. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно письменным возражениям заявленные исковые требования Корта В.П. не признает. Спорный гараж возведен за пределами ПГСК-№ земельных участков, на самовольно занятом им земельном участке, являющимся муниципальной собственностью.

У истца, равно как и у ПГСК-№, право пользования земельным участком, на котором расположен спорный гараж, до введения в действие Земельного Кодекса РФ не возникло, поскольку земельный участок им не предоставлялся.

Третье лицо председатель ПГСК № Жирков Г.Н. исковые требования Корта В.П. поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что постановлением главы администрации МО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок предоставлен для гаражного строительства. Корт В.П. является членом ПГСК, построил гараж на выделенном ему участке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве кооперативных гаражей в полосе отвода железно-дорожной станции <данные изъяты> по просьбе горсовета Всесоюзного добровольного общества автолюбителей (ВДОАМ) и локомотивного депо было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода железнодорожной станции <данные изъяты> на участке площадью <данные изъяты> выделенном для этой цели городским отделением <данные изъяты> железной дороги. Горсовету ВДОАМ было предписано организовать гаражно-строительный кооператив № (л.д.36).

Впоследствии решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отделению железной дороги было разрешено расширить гаражно-строительный кооператив, со строительством двух блоков на <данные изъяты> автомобилей каждый. (л.д.34)

Решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделению железной дороги было разрешено расширить существующий гаражно-строительный кооператив еще на <данные изъяты> машиномест. (л.д.35)

Согласно решению Исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ горсовету ВДОАМ отведен участок, прилегающий с севера к территории ГСК-№ для строительства под номером № ГСК-№ разработать проект согласования СНиП ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26)

На основании постановления главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ПГСК-№ с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес> (л.д.27)

Согласно техническому и кадастровому паспортам, выданным <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ гараж №, расположенного по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д. 7-13, 14-15).

Согласно чертежу границ спорный гараж размещен на участке <данные изъяты> в ПГСК-№<данные изъяты>, (л.д. 16).

Согласно справке № выданной начальником <данные изъяты> дистанции пути ФИО4, гараж № находится вне полосы отвода железной дороги. (л.д.17)

Истец Корт В.П. является членом ПГСК № <данные изъяты> в котором имеет гараж № участок <адрес>, возведенный им самостоятельно, задолженности перед ПГСК не имеет.

Согласно уведомлению № в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 20).

ОАО «РЖД» в лице <данные изъяты> дистанции пути отделения <данные изъяты> железной дороги – филиала ОАО «РДЖ», согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражало против строительства ПГСК № <данные изъяты> гаражей-стоянок на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по мере поступления заявлений от работников железной дороги. (л.д. 22,21)

В ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенной на железнодорожном транспорте работы по инвентаризации земель, в том числе и земель полосы отвода железной дороги, земельный участок, на котором располагался ПГСК № <данные изъяты> был изъят из пользования железной дорогой и передан в МО <данные изъяты>, в результате чего ПГСК № был вынесен за границы полосы отвода железной дороги, что и подтверждает справка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж был построен истцом на земельном участке, отведенном для этих целей. При этом Кортом В.П. было получено соответствующе разрешение на его строительство и эксплуатацию. Доказательств нарушения истцом проектных условий строительства ответчиком суду не предоставлено.

Доводы представителя ответчика о том, что поскольку до настоящего времени между администрацией МО <данные изъяты> и ПГСК № не заключен договор аренды земельного участка, на котором расположен ПГСК №, право пользования данным земельным участком ни у истца, ни у ПГСК № не возникло, суд находит несостоятельными.

Отсутствие заключенного между ПГСК № и администраций МО <данные изъяты> договора аренды земельного участка, на котором расположен ПГСК №, не препятствует истцу в приобретении права собственности на спорный объект недвижимости, построенный им с соблюдением закона и иных правовых актов, поскольку реализация этого права не может быть поставлена в зависимость от своевременности оформления органами местного самоуправления и ПГСК указанного документа.

Несоблюдение председателем ПГСК № положений Устава ПГСК № о выделении земельных участков на основании плана, согласованного с дистанцией пути и главным архитектором города, также не может умалять право истца на приобретение в собственность построенного им на основании выданного ему председателем ПГСК № разрешения на строительство и эксплуатацию объекта недвижимого имущества, поскольку каких-либо нарушений законодательства со стороны истца при строительстве спорного гаража допущено не было.

Таким образом, учитывая, что строительство спорного гаража произведено на отведенных для этих целей Корту В.П.. земельном участке, при выданном разрешении на строительство, в отсутствие доказательств нарушения истцом проектных условий строительства, в силу статьи 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, за Кортом В.П. возможно признать право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Корта В.П. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Кортом В.П., право собственности на гараж № участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А.Кончакова