Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2011 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Лобкаревой С.С.,

с участием истца Выставкина В.И.,

представителя третьего лица ПГСК № 24 Жиркова Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Выставкина В.И. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Выставкин В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж, указав, что он является членом ПГСК-№ <данные изъяты> и владеет гаражом №, расположенным на участке <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление на имя председателя ПГСК № о выдаче ему места под строительство гаража. Решением исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве кооперативных гаражей в полосе отвода железно-дорожной станции <данные изъяты>» строительство кооперативных гаражей было разрешено в полосе отвода железнодорожной станции <данные изъяты> Выставкину В.И. был выделен участок под строительство гаража в районе <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Выставкиным В.И. был построен гараж, строительство осуществлялось собственными силами и за его счет. ПГСК -№ <данные изъяты> зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. С момента строительства гаража на указанном земельном участке и до настоящего времени он владеет и пользуется указанным гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает необходимые взносы и платежи в ПГСК №«<данные изъяты>, хранит в нем машину. Истец является членом ПГСК-№ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право собственности на гараж, осуществлять все полномочия собственника, в том числе распорядиться гаражом по своему усмотрению. Просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Выставкин В.И. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно письменным возражениям заявленные исковые требования Выставкина В.И. не признает. Спорный гараж возведен за пределами ПГСК-№ земельных участков, на самовольно занятом им земельном участке, являющимся муниципальной собственностью.

У истца, равно как и у ПГСК-№, право пользования земельным участком, на котором расположен спорный гараж, до введения в действие Земельного Кодекса РФ не возникло, поскольку земельный участок им не предоставлялся.

Третье лицо председатель ПГСК № Жирков Г.Н. исковые требования Выставкина В.М. поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что постановлением главы администрации МО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок предоставлен для гаражного строительства. Выставкин В.И. является членом ПГСК, построил гараж на выделенном ему участке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве кооперативных гаражей в полосе отвода железно-дорожной станции <данные изъяты>» по просьбе горсовета Всесоюзного добровольного общества автолюбителей (ВДОАМ) и локомотивного депо было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников железной дороги в полосе отвода железнодорожной станции <данные изъяты> на участке площадью <данные изъяты> <данные изъяты>., выделенном для этой цели городским отделением <данные изъяты> железной дороги. Горсовету ВДОАМ было предписано организовать гаражно-строительный кооператив № (л.д.35).

На основании постановления главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ПГСК-№ с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес> (л.д.28)

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником <данные изъяты> дистанции пути ФИО5, гараж № находится вне полосы отвода железной дороги. (л.д.10)

Согласно кадастровому паспорту, выданному <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ гараж №, расположенного по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>л.д. 11-12)

Согласно корректуре топоплана размещение гаража №, расположенного по адресу: <адрес> согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно уведомлениям № об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений, выданных ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> территориальным отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» <данные изъяты> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, гараж № (л.д.14).

На основании Постановления администрации муниципального образования <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, была утверждена схема расположения земельного участка ПГСК № в его нынешних границах. (л.д.15)

ОАО «РЖД» в лице <данные изъяты> дистанции пути отделения <данные изъяты> железной дороги – филиала ОАО «РЖД», согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражало против строительства ПГСК № <данные изъяты> гаражей-стоянок на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по мере поступления заявлений от работников железной дороги. (л.д. 18)

Истец Выставкин В.И. является членом ПГСК № <данные изъяты>, в котором имеет гараж № <адрес>, возведенный им самостоятельно, задолженности перед ПГСК не имеет, что подтверждается удостоверением на право эксплуатации индивидуального гаража, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданными председателем ПГСК № <данные изъяты> (л.26,27)

Согласно карточке учета строений и сооружений на гараж № <данные изъяты>», расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Выставкину В.И. и имеет общую площадь <данные изъяты>. (л.д.19-25).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж был построен истцом на земельном участке, отведенном для этих целей. При этом истцом было получено соответствующее разрешение на его строительство и эксплуатацию. Доказательств нарушения истцом проектных условий строительства ответчиком суду не предоставлено.

Доводы представителя ответчика о том, что поскольку до настоящего времени между администрацией МО <данные изъяты> и ПГСК № не заключен договор аренды земельного участка, на котором расположен ПГСК №, право пользования данным земельным участком ни у истца, ни у ПГСК № не возникло, суд находит несостоятельными.

Отсутствие заключенного между ПГСК № и администраций МО <данные изъяты> договора аренды земельного участка, на котором расположен ПГСК №, не препятствует истцу в приобретении права собственности на спорный объект недвижимости, построенный им с соблюдением закона и иных правовых актов, поскольку реализация этого права не может быть поставлена в зависимость от своевременности оформления органами местного самоуправления и ПГСК указанного документа.

Несоблюдение председателем ПГСК № положений пункта 1.5 Устава ПГСК № о выделении земельных участков на основании плана, согласованного с дистанцией пути и главным архитектором города, также не может умалять право истца на приобретение в собственность построенного им на основании выданного ему председателем ПГСК № разрешения на строительство и эксплуатацию объекта недвижимого имущества, поскольку каких-либо нарушений законодательства со стороны истца при строительстве спорного гаража допущено не было.

Таким образом, учитывая, что строительство спорного гаража произведено на отведенном для этих целей Выставкину В.И. земельном участке, при выданном разрешении на строительство, в отсутствие доказательств нарушения истцом проектных условий строительства, в силу статьи 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, за Выставкиным В.И. возможно признать право собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Выставкина В.И. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Выставкиным В.И., право собственности на гараж №, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А.Кончакова