Р Е Ш Е Н И Е

08 июля 2011 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием истца Чучеловой Е.С., третьего лица Чучеловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1428 по иску Чучеловой Е.С. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Чучелова Е.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чучелова Е.С. свои требования поддержала, показала, что проживают в вышеуказанном жилом помещении с рождения на основании ордера, ранее в приватизации не участвовала. Обратилась с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано, поскольку жилое помещение, в котором она проживает, является общежитием. Ее мать Чучелова М.Н. на приватизацию согласна, однако от участия в приватизации отказывается.

Третье лицо Чучелова М.Н. иск поддержала, показала, что согласна на приватизацию жилого помещения, однако сама участвовать в приватизации не желает.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не высказал.

Представитель третьего лица – ООО «Микрорайон - сервис» просил дело рассматривать в его отсутствие, возражений не высказал.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По делу установлено, что Чучеловы на условиях найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на право занятия жилой площади в общежитии (л.д.12), выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.9, 10), поквартирной карточкой (л.д.11), договором найма (л.д.32-35).

Жилое помещение, занимаемое Чучеловыми, расположено в доме, который являлся общежитием, и постановлением Главы МО – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № принят в муниципальную собственность (л.д.23).

Следовательно, со дня введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. с 01 марта 2005 года, вышеуказанный дом утратил статус общежития, а поэтому граждане, фактически пользовавшиеся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшие в нем на 01 марта 2005 года, приобретают право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В этой связи такие граждане имеют право бесплатно приобрести в собственность (приватизировать) занимаемые ими жилые помещения и им не может быть отказано в приватизации.

Администрацией муниципального образования <данные изъяты> в приватизации занимаемого жилого помещения Чучеловой Е.С. было отказано (л.д.25).

Суд считает, что данный отказ не основан на законе.

Как следует из материалов дела, Чучеловы фактически пользуются изолированным жилым помещением, с момента вселения и до настоящего момента проживают в нем без подселения других лиц, оплачивают всю занимаемую площадь указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д.9, 10), поэтажным планом и экспликацией к нему (л.д.21, 22).

В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сообщений <данные изъяты> Управления Россреестра <данные изъяты> следует, что Чучелова Е.С. право на приватизацию не использовала (л.д.24, 43).

Из показаний Чучеловой М.Н. следует, что она на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласна, однако от участия в приватизации отказывается.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Чучелова Е.С. имеет право на приватизацию занимаемого ею в настоящее время жилого помещения, поэтому за ней надлежит признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чучеловой Е.С. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Чучеловой Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд.

Судья С.П.Золотухина