ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2011 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Токаревой Л.В., при секретаре Коваль А.А.,

с участием истца Янцен О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1534 по иску Янцен О.А. к Зайцеву В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Янцен О.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Зайцева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с его продажей, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Янцен О.А. исковые требования уточнила. Просит признать Зайцева В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований пояснила, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Зайцева В.Н. До заключения договора купли-продажи в жилом помещении был зарегистрирован Зайцев В.Н., который, согласно п.3.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Распорядившись жилым помещением Зайцев В.Н. прекратил право собственности на него, которое включает в себя и право пользования жилым помещением. Из жилого помещения Зайцев В.Н. выселился в добровольном порядке, однако до настоящего времени Зайцев В.Н. не снялся с регистрационного учета.

Ответчик Зайцев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 18 июля 2011 года дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ОУФМС России по Тульской области в Новомосковском районе просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не высказал.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

По делу установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Зайцев В.Н. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10,12). Как собственник жилого помещения, Зайцев В.Н. был вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом он воспользовался, жилое помещение было продано Янцен О.А., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.12).

В соответствии со ст.558 п.2 ГК РФ договор отчуждения квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Янцен О.А. с одной стороны и Зайцевым В.Н. с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11).

Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Зайцев В.Н.

В соответствии со ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Следовательно, продав принадлежащее ему жилое помещение, Зайцев В.Н. утратил все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в нем).

В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация Зайцева В.Н. в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ему права пользования данным жилым помещением.

Поскольку Зайцев В.Н. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Янцен ОА. к Зайцеву В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Зайцева В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Зайцева В.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Зайцев В.Н. вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.