Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием истца Астаховой Н.Г., ответчика Терновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1288 по иску Астаховой Н.Г. к Терновой Н.А., Синдеевой Р.А. и ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании права собственности на земельный участок и внесении исправлений в сведения государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Астахова Н.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием – для коллективного садоводчества, с возведенными на нем строениями: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данное имущество было подарено ей ДД.ММ.ГГГГ ее дедом ФИО3, договор дарения удостоверен нотариусом <данные изъяты>. Однако при жизни деда она не зарегистрировала данный договор дарения в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, в связи с чем она не может в настоящее время зарегистрировать свое право собственности. Кроме того, при постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет был неправильно указан его номер, вместо № указано № Она обращалась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявление о внесении изменений номера земельного участка, однако в этом ей было отказано.

В судебном заседании истец Астахова Н.Г. свои требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Тернова Н.А. считает, что иск подлежит удовлетворению.

Ответчик Синдеева Р.А. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в письменном заявлении указала, что с иском согласна, просила его удовлетворить (л.д.37).

Представитель ответчика – ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – КСТ № председатель Бирюкова Т.П. просила дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном заявлении указала, что с иском согласна (л.д.39).

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения, согласно которому ФИО3 подарил Астаховой Н.Г. земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием – для коллективного садоводчества, с возведенными на нем строениями: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор дарения был удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО7 и подлежал регистрации в <данные изъяты> БТИ (л.д.27-28).

Из сообщений <данные изъяты> Росреестра <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости зарегистрировано не было (л.д.31, 49-51).

Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Из правовой позиции, изложенной в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Из выписки из решения правления КСТ № членской книжки следует, что вышеуказанное недвижимое имущество передано во владение Астаховой Н.Г. (л.д.11, 25-26)

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты является признание судом права.

Поскольку судом установлен факт дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием – для коллективного садоводчества, с возведенными на нем строениями: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО3 Астаховой Н.Г., которая не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности, то суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (подпункт 1 пункта 1).

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (пункт 5).

Из сообщения ФГУ «Земельная кадастровая палата» следует, что учтен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием – для коллективного садоводчества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.32, 69-73).

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» Астаховой Н.Г. было отказано в исправлении технической ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № (л.д.33).

Из представленных суду документов следует, что ФИО3, а в настоящее время Астахова Н.Г. является собственником земельного участка № с кадастровым номером №.

Данный факт подтверждается справкой КСТ № свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ №, карточкой учета строений сооружений, планом участка (л.д.12, 22, 23-24, 29).

При таких обстоятельствах, поскольку произошла кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, то она подлежит исправлению.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л:

Исковые требования Астаховой Н.Г. к Терновой Н.А., Синдеевой Р.А. и ФГУ «Земельная кадастровая палата» о признании права собственности на земельный участок и внесении исправлений в сведения государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Признать за Астаховой Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м с разрешенным использованием – для коллективного садоводчества, с возведенными на нем строениями: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Внести исправления в сведения государственного кадастра недвижимости, касающиеся номера адреса земельного участка с кадастровым номером №, указав номер участка №.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд.

Судья С.П.Золотухина