Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2011 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием представителя истца Чернышовой Е.Н., представителя ответчика Кальченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1561 по иску Семенихиной Е.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на пристройку, признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Семенихина Е.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома, сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на пристройки под лит.<данные изъяты> и лит.<данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником вышеуказанной квартиры. Занимаемое ею жилое помещение фактически является частью жилого дома, структурно обособлено, имеет отдельный вход, придомовую территорию. В данном жилом помещении ею было сделана перепланировка и возведены пристройки, которые не затрагивают несущих конструкций и не несут угрозы для здоровья людей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чернышова Е.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кальченко Е.С. возражений не высказала.

Третье лицо Вязьмов А.Л. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом (частью жилого дома) признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

По делу установлено, что Семенихина Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Принадлежащее Семенихиной Е.В. на праве собственности жилое помещение расположено в <данные изъяты> жилом доме, состоящим из <данные изъяты> квартир.

Из поэтажного плана, технического паспорта следует, что жилое помещение под № состоит из <данные изъяты> комнат и помещений вспомогательного назначения <данные изъяты> К дому имеется пристройка (л.д.14-16, 35-42). Жилое помещение под № расположено на земельном участке, обнесенном ограждением. Земельный участок около жилого помещения под № сформирован, что подтверждается выпиской и кадастрового паспорта, межевым планом (л.д.45-74).

Суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является индивидуально-определенным, состоит из <данные изъяты> комнат, а также имеет помещения вспомогательного использования <данные изъяты> около него расположен земельный участок, то есть отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством для части жилого дома.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа.

По делу установлено, что Семенихиной Е.В. была осуществлена перепланировка, принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, возведены пристройки <данные изъяты> (л.д.34).

Согласование на перепланировку и возведение пристроек Семенихиной Е.В. не выдавалось.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ЗАО <данные изъяты> технически перепланировка была произведена правильно, выполненные пристройки не затрагивают несущие конструкции, и не представляют угрозы для здоровья людей (л.д.21-22).

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, надлежит сохранить в перепланированном виде и признать за Семенихиной Е.В. право собственности на возведенные пристройки.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Семенихиной Е.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на пристройку, признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Семенихиной Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села <данные изъяты>, право собственности на пристройку под литером <данные изъяты>, состоящую из кладовой площадью <данные изъяты> кв.м и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м, и пристройку под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

Судья С.П. Золотухина