ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2011 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Токаревой Л.В., при секретаре Коваль А.А.,

с участием истца Жука Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1596 по иску Жука Р.В. к Герасимову В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Жук Р.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать Герасимова В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с его куплей-продажей, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Жук Р.В. заявленные исковые требования поддержал. Просит признать Герасимова В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований пояснил, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, которое на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО5. ФИО5 являлся собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Герасимовым В.Н. До заключения договора купли-продажи в жилом помещении был зарегистрирован Герасимов В.Н. Распорядившись жилым помещением, Герасимов В.Н. прекратил право собственности на него, которое включает в себя и право пользования жилым помещением. Из жилого помещения Герасимов В.Н. выселился в добровольном порядке, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Ответчик Герасимов В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 28 июля 2011 года дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель ОУФМС России по Тульской области в Новомосковском районе просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не высказал.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

По делу установлено, что Герасимов В.Н. на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором был зарегистрирован (л.д.10-11, 19). Как собственник жилого помещения, Герасимов В.Н. был вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом он воспользовался, жилое помещение было продано ФИО5, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10-11). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения является Жук Р.В. (л.д. 8-9).

В соответствии со ст.558 п.2 ГК РФ договор отчуждения квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Герасимовым В.Н. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, и договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО5 и Жуком Р.В. ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в Управлении Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7, 8-9).

Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Герасимов В.Н. (л.д. 12-13).

В соответствии со ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Следовательно, продав принадлежащее ему жилое помещение, Герасимов В.Н. утратил все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в нем).

В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация Герасимова В.Н. в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ему права пользования данным жилым помещением.

Поскольку Герасимов В.Н. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жука Р.В. к Герасимову В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Герасимова В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Герасимова В.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Герасимов В.Н. вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.