РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2011 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е.,

при секретаре Белоусовой К.А.,

с участием представителя истца по доверенности Чернышовой Е.Н.,

ответчика Волковой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1485 по иску Рожковой А.М. к Волковой О.П., администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности по наследству по закону,

установил:

Рожкова А.М. обратилась в суд к Волковой О.П., администрации муниципального образования город Новомосковск с указанным иском, обосновав свои требования тем, что ее брат ФИО1 имел в собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке. При жизни ее брат ФИО1 подарил ей жилой дом по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследниками второй очереди по закону умершего брата являлись она (Рожкова А.М.), Волкова О.П. – дочь брата наследодателя ФИО1, которые в установленный законом срок не обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу. Истец фактически приняла наследство, поскольку забрала из дома брата часть его вещей: часы, посуду, альбом с фотографиями. Ее племянница Волкова О.П. наследство не приняла. Истец является единственным наследником по закону после смерти брата, однако нотариус не выдал свидетельства о праве собственности на наследство на земельный участок, так как при жизни ФИО1 не оформил право собственности на него. В ДД.ММ.ГГГГ истец самостоятельно реконструировала подаренный братом ФИО1 жилой дом, без согласования с соответствующими органами, поэтому не может получить свидетельство о праве собственности на него.

Истец Рожкова А.М. в судебное заседание не явилась, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, поддерживает исковые требования, доверила представлять свои интересы Чернышовой Е.Н.

Представитель истца по доверенности Чернышова Е.Н. поддержала исковые требования Рожковой А.М., просила их удовлетворить.

Ответчик Волкова О.П. возражений по иску не имеет.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Новомосковск, по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменном заявлении указала, что возражений по иску не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, наследование осуществлялось по закону и по завещанию.

Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не было изменено завещанием.

В соответствии со ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись во вторую очередь – братья и сестры умершего. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.

В соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен был его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Проверяя обоснованность заявленных требований, суд установил, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов (л.д.29), выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.41).

Завещания ФИО1 не оставил. Наследниками второй очереди имущества умершего ФИО1 являлись его сестра Рожкова А.М. и племянница Волкова О.П. - дочь брата наследодателя, что подтверждается письменными материалами дела (л.д.15, 17-19).

В деле имеется сведения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО5 о том, что наследственного дела к имуществу ФИО1 не заводилось (л.д.46).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является соседкой Рожковой А.М. и проживает рядом с домом истицы в <адрес>. Рожкова А.М. проживала со своим братом ФИО1 в доме по адресу: <адрес>. После смерти брата истец снесла вышеуказанный дом и на его месте построила новый. До настоящего времени обрабатывает земельный участок, на котором возведен новый дом.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они согласуются с материалами дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности по закону на земельный участок законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно договору дарения, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы <данные изъяты> ФИО5, ФИО1 подарил Рожковой А.М. жилой дом со всеми надворными постройками, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> га, принадлежащий ФИО1 на праве собственности (л.д. 31).

Как следует из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Рожковой А.М. Общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., инвентарный № (л.д. 20-26).

Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» по результатам обследования строительных конструкций строений, расположенных по адресу: <адрес>: состояние основного строения (литер <данные изъяты> по паспорту БТИ), веранды (литер <данные изъяты> по паспорту БТИ) характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; строение соответствует действующим строительным нормам и правилам; так как самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают интересы третьих лиц, отвечают требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений в качестве жилого дома в нормальном режиме (л.д.33-37).

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рожковой А.М. о признании права собственности по наследству по закону удовлетворить.

Признать за Рожковой А.М. право собственности по наследству по закону на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, оставшийся после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Рожковой А.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд Тульской области в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий