Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2011 года г.Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Елисеевой М.В.,

при секретаре Амбарцумян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1620 по иску Кузовкиной С.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Кузовкина С.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в общежитии <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживает опекаемый ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения. Постановлением администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № данное общежитие передано в муниципальную собственность. Поскольку здание находится в ведении муниципалитета, ею было подано заявление в администрацию муниципального образования <данные изъяты> с просьбой о передаче в собственность путем приватизации занимаемого жилого помещения, однако в этом ей было отказано. Ранее в приватизации жилых помещений истец участия не принимала, считает, что имеет право на приватизацию вышеупомянутого жилого помещения согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления, автоматически утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. ДД.ММ.ГГГГ истицей с администрацией муниципального образования <данные изъяты> заключен договор № найма специализированного жилого помещения по вышеуказанному адресу. Территориальный отдел по <данные изъяты> Комитета <данные изъяты> по семейной, демографической политике, опеке и попечительству дал согласие на приватизацию жилого помещения без участия несовершеннолетнего ФИО2 С отказом в приватизации занимаемого жилого помещения она не согласна и просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>.

Истец Кузовкина С.А. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск, по доверенности Кальченко Е.С., в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, не возражает против исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «РСК «Надежный дом – 2» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении директор ООО «РСК «Надежный дом – 2» ФИО4 просил рассмотреть дело без участия представителя, не возражает против заявленных требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям, по пользованию жилыми поме­щениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправле­ния, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предостав­ленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного само­управления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Как следует из материалов дела, Кузовкина (добрачная фамилия <данные изъяты>) С.А. была зарегистрирована в общежитии <данные изъяты>, принадлежащем тресту <данные изъяты> по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Согласно выпискам из домовой книги и финансового лицевого счета Кузовкина С.А. и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 10, 11).

Из справки ООО <данные изъяты> следует, что Кузовкина С.А. проживает по адресу: <адрес>, что соответствует комнате <адрес> (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования <данные изъяты> и Кузовкина С.А. заключили договор № найма специализированного жилого помещения – 1 комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Как следует из постановления Главы муниципального образования – <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность общежитий, принадлежащих ОАО «<данные изъяты> в муниципальную собственность от ОАО <данные изъяты> принято безвозмездно общежитие <данные изъяты> по <адрес> (л.д. 38).

Администрацией муниципального образования <данные изъяты> Кузовкиной С.А. было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку дом <адрес> относится к специализированному жилищному фонду (л.д. 35).

Поскольку дом <адрес> был принят в муниципальную собственность в соответствии с постановлением главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона, и у граждан, в том числе истца по настоящему делу, занимающего в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По данным <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Кузовкина С.А. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> не использовала (л.д. 49).

Из поэтажного плана помещения и кадастрового паспорта помещения следует, что вид жилого помещения, в котором проживает истец – комната (л.д. 12-14, 15-16).

На основании решения приемной комиссии № и акта № от ДД.ММ.ГГГГ была согласована перепланировка помещения по адресу: <адрес> в соответствии с представленным проектом (л.д. 31, 32).

Из технического заключения по самовольной перепланировке квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполненная перепланировка не влияет на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности данного объекта, и не угрожает безопасности и жизнедеятельности жителей (л.д. 23).

Из справки Территориального отдела по городу <данные изъяты> Комитета <данные изъяты> по семейной, демографической политике, опеке и попечительству от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Территориальный отдел по городу <данные изъяты> дает согласие Кузовкиной С.А., законному представителю несовершеннолетнего ФИО2, на приватизацию жилого помещения по указанному выше адресу, без участия несовершеннолетнего ФИО2 (л.д. 41).

При указанных обстоятельствах истец Кузовкина С.А. имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Кузовкиной С.А. удовлетворить.

Признать за Кузовкиной С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.

Судья