Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2011 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием представителя истца адвоката Квасниковой Т.А., представителя ответчика Кузьминой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1635 по иску Седовой С.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Седова С.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что данное имущество было приобретено ею по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у колхоза <данные изъяты> В установленном законом порядке она не зарегистрировала данный договор купли-продажи. В настоящее время она также зарегистрировать свое право собственности не может, поскольку колхоз <данные изъяты> ликвидирован.

В судебном заседании представитель истца адвокат Квасникова Т.А. требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмин О.Б. возражений не высказала.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, согласно которому колхоз <данные изъяты> продал Седовой С.А. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора (л.д.10). Вышеуказанный договор купли-продажи подлежал регистрации в исполкоме сельского Совета народных депутатов <данные изъяты>.

Из сообщений <данные изъяты> Росреестра <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что право собственности на вышеуказанные жилой дом зарегистрировано не было (л.д.32, 33).

Из архивной справки, выданной архивным отделом администрации муниципального образования <данные изъяты>, следует, что колхоз <данные изъяты> в <данные изъяты> году ликвидирован в связи с признанием несостоятельным (банкротом) (л.д.22).

Из правовой позиции, изложенной в пункте 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета следует, что вышеуказанный дом передан во владение Седовой С.А., поскольку она зарегистрирована и проживает в нем, оплачивает расходы по его содержанию (л.д.24, 25).

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты является признание судом права.

Поскольку судом установлен факт купли – продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, колхозом <данные изъяты> Седовой С.А., которая не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности, то суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л:

Исковые требования Седовой С.А. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Седовой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд.

Судья С.П.Золотухина