решение от 02 августа 2011 года по иску о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регучета



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2011 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Токаревой Л.В., при секретаре Коваль А.А.,

с участием истца Аббасовой Т.А., ответчика Ершова Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1436 по иску Аббасовой Т.А. к Ершову Н.П., Ершову С.Н., Ершовой (Сушенцевой) А.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Аббасова Т.А. обратилась в суд с иском к Ершову Н.П., Ершову С.Н., Ершовой (Сушенцевой) А.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в котором просит признать Ершова Н.П., Ершова С.Н., ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи его прежнего собственника. В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Она нуждается в спорном жилом помещении для распоряжении им по своему усмотрению. Соглашения об условиях проживания с Ершовым Н.П., Ершовым С.Н., ФИО2 не заключалось.

В судебном заседании истец Аббасова Т.А. свои требования поддержала, просит признать Ершова Н.П., Ершова С.Н., ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ , собственниками указанной квартиры являлись Ершов Н.П. и Ершов С.Н. ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении был зарегистрирован сын Ершова С.Н. ФИО2, который после регистрации вместе с матерью Ершовой (Сушенцевой А.В.) выехал из спорной квартиры в <данные изъяты> область. Вещи ребенка в квартире отсутствуют. Место нахождения матери и ребенка не известно. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ершов С.Н. подарил Ершову Н.П. принадлежащую ему долю <данные изъяты> долю жилой квартиры по адресу: <адрес>. Распорядившись жилым помещением Ершов Н.П. и Ершов С.Н. прекратили право собственности на него, которое включает в себя и право пользования жилым помещением. Из жилого помещения Ершов Н.П. и Ершов С.Н. выселились в добровольном порядке, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.

Ответчик Ершов Н.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Ершов С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик Ершова (Сушенцева) А.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ОУФМС России по Тульской области в Новомосковском районе просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не высказал.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

По делу установлено, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ Ершов Н.П. и Ершов С.Н. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18). ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении был зарегистрирован сын Ершова С.Н. ФИО2 ( л.д. 9). На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ершов С.Н. подарил Ершову Н.П. принадлежащую ему на праве собственности <данные изъяты> долю вышеуказанного жилого помещения. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ершов Н.П. продал Аббасовой Т.А. принадлежащую ему на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> (л.д.9). Как собственники жилого помещения, Ершов С.Н. и Ершов Н.П. были вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом они воспользовались, в настоящее время жилое помещение продано Аббасовой Т.А. что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.558 п.2 ГК РФ договор отчуждения квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Аббасовой Т.А. с одной стороны и Ершовым Н.П. с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ершов Н.П., Ершов С.Н., ФИО2

В соответствии со ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Следовательно, Ершов С.Н., подарив принадлежащую ему долю в праве собственности на жилое помещение, а Ершов Н.П. продав принадлежащее ему жилое помещение, утратили все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в нем).

В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, подлежит прекращению право пользования спорным жилым помещением ФИО2, являющегося членом семьи прежнего собственника жилого помещения Ершова С.Н.

Регистрация Ершова Н.П., Ершова С.Н., ФИО2 в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет им права пользования данным жилым помещением.

Поскольку Ершов Н.П., Ершов С.Н., ФИО2 прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску Аббасовой Т.А. к Ершову Н.П., Ершову С.Н., Ершовой (Сушенцевой) А.В. в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ершова Н.П., Ершова С.Н., ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Ершова Н.П., Ершова С.Н., ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ершова (Сушенцева) А.В. вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья Токарева Л.В.