Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2011 года г.Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е.,

при секретаре Белоусовой К.А.,

с участием

истца Филатова С.В.,

представителя истца адвоката Шаталова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1476 по иску Филатова С.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Филатов С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в комнате № <адрес>. В указанное жилое помещение он был вселен на основании Постановления Главы администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №. Проживает в спорном жилом помещении на условиях договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, ранее в приватизации не участвовал. Он решил воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако в приватизации жилого помещения ему было отказано, поскольку комната в общежитии, в которой он проживает, относится к специализированному жилищному фонду и приватизации не подлежит. Считает отказ в приватизации незаконным, поскольку на основании постановления Главы администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие по адресу: <адрес>, безвозмездно принято в муниципальную собственность от ОАО <данные изъяты> и, следовательно, в соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного Кодекса» утратило статус общежития в силу закона, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Филатов С.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца адвокат Шаталов А.А. исковые требования Филатова С.В. поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не высказала.

Представитель третьего лица ООО «Новая жилищная компания» в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не высказал.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям, по пользованию жилыми поме­щениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправле­ния, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предостав­ленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного само­управления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По делу установлено, что Филатов С.В. на условиях найма занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Жилое помещение, занимаемое Филатовым С.В., расположено в общежитие, которое является муниципальной собственностью.

Следовательно, со дня введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. с 01 марта 2005 года, вышеуказанный дом утратил статус общежития, а поэтому граждане, фактически пользовавшиеся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшие в нем на 01 марта 2005 года, приобретают право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В этой связи такие граждане имеют право бесплатно приобрести в собственность (приватизировать) занимаемые ими жилые помещения и им не может быть отказано в приватизации.

Как следует из материалов дела, Филатов С.В. фактически пользуется изолированным жилым помещением, с момента вселения и до настоящего момента проживает в нем без подселения других лиц, оплачивает всю занимаемую площадь указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета (л.д.15), техническим паспортом на жилое помещение (л.д.7-8).

В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из справок с места жительства следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Филатов С.В. проживает в городе <адрес> (л.д.17-18).

По сообщению <данные изъяты> отделения <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Филатов С.В. право бесплатной приватизации жилья на ДД.ММ.ГГГГ год в <данные изъяты> не использовал (л.д. 19).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Филатов С.В. имеет право на приватизацию занимаемого им в настоящее время жилого помещения, поэтому за ним надлежит признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Филатова С.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Филатовым С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности по Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий