РЕШЕНИЕ

22 августа 2011 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Токаревой Л.В., при секретаре Коваль А.А.,

с участием истца Горячева Е.В. и его представителя по доверенности Чернышовой Е.Н., ответчика Панюкова И.М. и его представителя по доверенности Никифоровой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1549 по иску Горячева Е.В. к Панюкову И.М. об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Горячев Е.В. обратился в суд с иском к Панюкову И.М., в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, изготовленному ООО «Земельный кадастр» ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Горячев Е.В. и его представитель по доверенности Чернышова Е.Н. свои требования поддержали, показали суду, что Горячев Е.В. на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес> Данный земельный участок состоит на кадастровом учете без определения границ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. С целью проведения работ по межеванию вышеуказанного земельного участка и установлению его границ он обратился в ООО «Земельный кадастр». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земельный кадастр» был изготовлен межевой план, которым установлены границы формируемого земельного участка. Однако смежный собственник Панюков И.М. отказался согласовать границы земельного участка. Межевой план формируемого земельного участка площадью <данные изъяты> соответствует требованиям гражданского и земельного законодательства, оформлен в соответствии с фактическими границами земельного участка, которые обнесены забором. Данным земельным участком их семья пользуется длительное время. Площадь участка соответствует ранее выданному свидетельству о праве собственности. При этом права Панюкова И.М. не нарушаются. Панюков И.М. имеет право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> Границы данного участка не определены.

Ответчик Панюков И.М. и его представитель по доверенности Никифорова Н.Ф. требования Горячева Е.В. не признали и показали суду, что Панюков И.М. является собственником земельного участка с кадастровым № № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок истца состоит из нескольких участков, один из которых, определенный точками <данные изъяты> был огорожен и стал обрабатываться Горячевым В.В. в ДД.ММ.ГГГГ При этом Горячев В.В. вышел за пределы своего земельного участка в сторону принадлежащего ему земельного участка на расстояние <данные изъяты> В устной форме он обратился в <адрес> управление администрации МО <адрес>, где ему пояснили, что со стороны Горячева В.В. имеет место самозахват земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в <адрес> управление администрации МО <адрес> с заявлением о самозахвате земельного участка со стороны Горячева В.В., однако ответа на свое обращение не получил. Поскольку забор истца по границе от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> проходит по принадлежащему ему земельному участку, что подтверждается схемой расположения участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5, он отказывается согласовать границы земельного участка Горячева Е.В. и просит ему в иске отказать.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Удовлетворение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Из объяснений представителя администрации МО город Новомосковск по доверенности Кальченко Е.С. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что земли, с которыми граничит участок истца, определенный точками <данные изъяты> являются муниципальными. Истцу и ответчику на праве собственности принадлежат земельные участки общей площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> Однако земельные участки такого размера не могут быть выделены при доме, поэтому часть земельного участка по фактическому использованию выделяется при доме, а оставшаяся часть – в поле.

Представитель третьего лица – ООО «Земельный кадастр» руководитель Гончарова Н.Н. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Работы по межеванию земельного участка Горячева Е.В. были выполнены в соответствии с требования ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. и Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного постановлением Правительства РФ № 514 от 11.07.2002 г., в присутствии специалиста сельской администрации по существующему ограждению.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> управление администрации МО <адрес> обратился Горячев Е.В. по вопросу межевания земельного участка. В соответствии с Порядком согласования местоположения границ земельных участков, ранее учтенных в государственном кадастре недвижимости, она совместно с кадастровым инженером ООО «Земельный кадастр» произвела обследование земельного участка Горячева Е.В. на местности, о чем ею был составлен акт. Границы земельного участка были закреплены ограждениями и совпадали с границами, указанными в межевом деле. Площадь земельного участка совпадала с правоустанавливающими документами. При доме собственникам выделяются земельные участки по фактическому использованию, оставшаяся часть земельного участка выделяется в поле.

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что межевание земельного участка Горячева Е.В. проведено ООО «Земельный кадастр» по закрепленным границам, по фактическому использованию, площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам. Межевание соответствует акту обследования земельного участка, выполненному специалистом <адрес> управления администрации МО <адрес> ФИО8 Согласно данному акту, граница между земельными участками Горячева Е.В. и Панюкова И.М. определена точками <данные изъяты> Земельный участок Горячева Е.В., определенный точками <данные изъяты> граничит только с муниципальными землями. Граница земельного участка, определенная точками <данные изъяты> была согласована истцом с Управлением по использованию муниципальных земель. Границы земельного участка Панюкова И.М. не определены. Представленный Панюковым И.М. ситуационный план является предварительным чертежом, межеванием не является. Он ни с кем не согласован, в том числе с <адрес> управлением администрации МО <адрес> и органами земельного контроля.

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что земельный участок Горячева Е.В., определенный точками <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ огорожен забором, вдоль забора растут деревья. Внутри ограждения у ФИО13 имеются насаждения, пчельник, сеновал. Земельный участок, расположенный с левой стороны земельного участка Горячева Е.В., никем не обрабатывается, на нем растет бурьян, который был скошен перед судебным заседанием Панюковым И.М.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что земельный участок Горячева Е.В., определенный точками <данные изъяты> огорожен с ДД.ММ.ГГГГ Внутри ограждения находятся сеновал, огород, пчельник, по периметру участка имеются деревья. Земельный участок, расположенный с левой стороны от земельного участка Горячева Е.В., не обрабатывается.

Из показаний свидетеля ФИО12 следует, что со слов Панюкова И.М. ему известно о том, что между ним и Горячевым Е.В. в ДД.ММ.ГГГГ произошел скандал из-за земельного участка, расположенного за сараем Панюкова И.М.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 12.1 «Порядка управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Новомосковск", утвержденного Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск от 10 февраля 2009 года N 16-3, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность в сельских населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства составляют: максимальный размер - 10000 кв. м, минимальный - 500 кв. м.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По делу установлено, что Горячев В.В. являлся собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ТуО № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.48).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Горячев Е.В. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общая площадь <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10).

Согласно справки <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером 71:12:020704:212 по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома квартира, по адресу: <адрес> принадлежащая на праве собственности Горячеву Е.В. (л.д.11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Горячев Е.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно выписки из кадастрового паспорта, земельный участок с кадастровым номером № учтен площадью <данные изъяты> местоположение: <адрес> Данный земельный участок находится в собственности Горячева В.В., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.28).

По заявлению Горячева Е.В. ООО «Земельный кадастр» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> (л.д.13-36).

Межевание земельного участка проведено ООО «Земельный кадастр» по фактическому использованию, по границам, закрепленным с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, которые существуют на местности более <данные изъяты> Площадь земельного участка по фактическому использованию соответствует правоустанавливающим документам, а также градостроительным и техническим нормам. Межевание проведено в соответствии с требованиями ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. и Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного постановлением Правительства РФ № 514 от 11.07.2002 г., в присутствии представителя специалиста <адрес> управления администрации МО <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования земельного участка на местности (л.д.32-35), показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Панюков И.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ТуО № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 50).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером № площадь земельного участка составляет № граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.31).

В силу положений ст. 56, 57 ГПК РФ, ответчик Панюков И.М. должен предоставить суду доказательства того, в каких границах предоставлялся ему земельный участок, что истец, установив забор в границах, определяемых точками <данные изъяты> захватил часть принадлежащему ему земельного участка.

В представленных ответчиком Панюковым И.М. документах, подтверждающих его право на земельный участок, сведений, подтверждающих местоположение границ земельного участка ответчика, не имеется. Представленный ответчиком ситуационный план является предварительным чертежом, межеванием не является. Он ни с кем не согласован, в том числе с <адрес> управлением администрации МО <адрес> и органами земельного контроля. Данный план не является доказательством, подтверждающим местоположение границ земельного участка ответчика.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик, возражая против удовлетворения заявленных исковых требований, не предоставил суду достоверных доказательств того, в каких именно границах предоставлялся ему земельный участок, а также того, что истец произвел захват части принадлежащего ему земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, находящийся в собственности Горячева Е.В., в границах, установленных межеванием, проведенным ООО «Земельный кадастр» ДД.ММ.ГГГГ, по конфигурации и местоположению не нарушает права ответчика по пользованию и владению его участком.

Таким образом, требования Горячева Е.В. об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, определенных межевым планом, изготовленным ООО «Земельный кадастр» ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом Горячевым Е.В. понесены расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> (л.д.37,38) Принимая во внимание сложность дела, количество судебных заседаний, а также принципы разумности, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горячева Е.В. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Горячеву Е.В., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ выполненному ООО «Земельный кадастр».

Взыскать с Панюкова И.М. в пользу Горячева Е.В. расходы на представителя в размере <данные изъяты> а также госпошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

Судья Токарева Л.В.