14 сентября 2011 года город Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Черниковой Н.Е.,

при секретаре Белоусовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1756 по иску Щекина А.М., Щекиной Н.Л. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Щекин А.М., Щекина Н.Л. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратились в суд с указанным иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, обосновав свои требования тем, что проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> Щекин А.М., Щекина Н.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение было предоставлено им СПК «<данные изъяты>», которое состояло на балансе в СПК «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СПК «<данные изъяты>» было принято решение о передаче жилищного фонда, находящегося у СПК «<данные изъяты>» на балансе, в собственность муниципального образования <данные изъяты>. В соответствии с сопроводительным письмом СПК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, весь жилищный фонд СПК «<данные изъяты>» был передан в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и СПК «<данные изъяты>» был подписан договор о безвозмездной передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность, в том числе и жилого <адрес>. Постановлением администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые дома, состоявшие на балансе СПК «<данные изъяты>», приняты в муниципальную собственность. Истец Щекин А.М. обратился в администрацию муниципального образования <данные изъяты> с заявлением о приватизации занимаемого им и его семьей жилого помещения, однако в приватизации ему было отказано, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение муниципальным образованием не зарегистрировано, в связи с отсутствием зарегистрированного права за предыдущим балансодержателем СПК «<данные изъяты>». Ранее в приватизации истцы и их несовершеннолетний сын ФИО4 участия не принимали. Просят признать за ними и несовершеннолетним сыном ФИО4 право собственности на спорное жилое помещение в равных долях (по <данные изъяты>) по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Щекин А.М., Щекина Н.Л. не явились, представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По данному делу установлено, что Щекин А.М. и Щекина Н.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д.14).

Из письма заместителя главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> установленном законом порядке отказано, в связи с тем, что в реестре жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, указанный выше дом не значится (л.д.23).

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выданного <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что часть жилого дома является квартирой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.16-22).

Согласно сведениям Управления Росреестра по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.25).

Истцы Щекин А.М., Щекина Н.Л. и их несовершеннолетний сын ФИО4 право бесплатной приватизации жилья в <адрес> не использовали, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.24).

В деле имеются договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым администрацией муниципального образования <данные изъяты> от СПК «<данные изъяты>» в муниципальную собственность безвозмездно приняты жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе <адрес> (л.д.42-44).

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием <данные изъяты> не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что истцы и их несовершеннолетний сын, проживающие и зарегистрированные по адресу: <адрес> имеют право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность истцам в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано за муниципальным образованием <данные изъяты> надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истцов законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Щекина А.М., Щекиной Н.Л. в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 удовлетворить.

Признать за Щекиным А.М., Щекиной Н.Л., ФИО4 право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий