3 октября 2011 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Черниковой Н.Е.,

при секретаре Белоусовой К.А.,

с участием

истца Овчинникова А.Н.,

ответчика Горбункова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1902 по иску Овчинникова А.Н. к Горбункову А.Н., администрации муниципального образования город Новомосковск о разделе жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

Овчинников А.Н. обратился в суд с указанным иском к Горбункову А.Н., обосновав свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик Горбунков А.Н., является собственником <данные изъяты> доли спорного жилого дома, согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании договора дарения. В настоящее время между ним и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке выдела его доли из общего имущества. Фактически между ним и Горбунковым А.Н. сложился порядок пользования спорным жилым домом и реально определены существующие границы: за ним закреплены жилые помещения - Лит. <данные изъяты> - комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., комната №, площадью <данные изъяты> кв.м., холодные пристройки Лит. <данные изъяты> и Лит. <данные изъяты>. Данный порядок пользования жилым домом для него и для ответчика является оптимальным и равноценным и не нарушает ничьи интересы. Поэтому в соответствии со ст. ст. 252, 254 ГК РФ он просит разделить спорный жилой дом по сложившему варианту пользования домом.

В судебном заседании истец Овчинников А.Н. свои исковые требования уточнил. Просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на выделенные помещения в данном жилом доме, состоящие из жилых помещений - Лит. <данные изъяты> - комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, оставив за Горбунковым А.Н. право собственности на выделенные помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, состоящие из помещений: Лит. <данные изъяты> – комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. <данные изъяты> – комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик Горбунков А.Н. против исковых требований истца не возражал, согласен на раздел домовладения по уточненному варианту истца.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. не явился, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска возражений не имеет.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками и по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе»

Согласно пункту 3 статьи 254 ГК РФ, основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ.

Судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Овчинников А.Н. – <данные изъяты> доли вышеуказанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7); Горбунков А.Н. –<данные изъяты> доли спорного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданного на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что раздел домовладения следует произвести по варианту, предложенному истцом, и выделить в собственность: Овчинникову А.Н. жилые помещения - Лит. <данные изъяты> - комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м, Горбункову А.Н. жилые помещения - Лит. <данные изъяты> – комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. <данные изъяты> – комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Производить переоборудование, связанное с реальным разделом жилого дома по предложенному варианту не требуется, так как дом между собственниками фактически разделен на две части.

После раздела домовладения прекращается общая долевая собственность между сособственниками.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Овчинникова А.Н. к Горбункову А.Н. о разделе жилого дома в натуре удовлетворить.

Разделить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить общую долевую собственность Овчинникова А.Н. и Горбункова А.Н. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за Овчинниковым А.Н. право собственности на выделенные помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, состоящие из помещений: Лит. <данные изъяты> - комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м, оставив за Горбунковым А.Н. право собственности на выделенные помещения в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, состоящие из помещений: Лит. <данные изъяты> – комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., Лит. <данные изъяты> – комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Председательствующий