Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011 года г.Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Горлатовой Е.Н.,

при секретаре Корниловой О.И.,

истца Барулина Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1831 по иску Барулин Н.Г. к ООО «Лечебно-оздоровительный комплекс Подмосковского угольного бассейна «Ракита» о признании залога на недвижимое имущество отсутствующим,

установил:

Барулин Н.Г. обратился в суд с иском ООО «Лечебно-оздоровительный комплекс Подмосковского угольного бассейна «Ракита», Управлению Росреестра по <адрес> о признании залога на недвижимое имущество отсутствующим.

В обоснование своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ответчика гараж, расположенный по адресу: <адрес> на территории котельной №<адрес> с отсрочкой платежа на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время адрес гаража изменен на: <адрес> На основании ст.488 ГК РФ право собственности на спорный гараж было зарегистрировано с залогом в силу закона. В установленный договором срок он расплатился с ООО «ЛОК ПУБ «Ракита», но вследствие отсутствия юридических познаний не обратился в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для снятия наложенного на спорный гараж обременения. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЛОК ПУБ «Ракита» признано банкротом, хозяйственная деятельность не ведется, назначен конкурсный управляющий, который исполняет обязательства денежного характера. В одностороннем порядке снять залог спорного гаража он не имеет возможности, поскольку требованиями законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество для исключения из реестра прав записи об обременении необходимо одновременное обращение с заявлениями в регистрирующий орган как залогодателя, так и залогодержателя, то есть «ЛОК ПУБ «Ракита». Просил признать залог принадлежащего ему гаража, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ООО «ЛОК ПУБ «Ракита» отсутствующим и обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРП на недвижимое имущество запись о залоге спорного гаража.

В судебном заседании истец Барулин Н.Г. свои исковые требования уточнил, просил производство по делу в части обязания Управления Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРП на недвижимое имущество запись о залоге гаража, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ООО «ЛОК ПУБ «Ракита» прекратить в связи с добровольным отказом от исковых требований.

Поскольку отказ от иска не нарушает права и законные интересы других лиц, он принят судом.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ отказ Барулина Н.Г. принят судом, производство по делу в части исковых требований об обязании Управления Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРП на недвижимое имущество запись о залоге гаража, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ООО «ЛОК ПУБ «Ракита» прекращено.

Представитель ответчика - ООО «ЛОК ПУБ «Ракита» по доверенности Куценкова Д.Н. исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Тульской области исключено из числа ответчиков по настоящему гражданскому делу и привлечено в качестве третьего лица.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком. Суд отмечает, что признание сделано добровольно, без принуждения, ответчик понимает последствия признания иска.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Барулина Н.Г. к ООО «Лечебно-оздоровительный комплекс Подмосковского угольного бассейна «Ракита» о признании залога на недвижимое имущество отсутствующим - удовлетворить.

Признать залог принадлежащего Барулину Н.Г. гаража, расположенного по адресу: <адрес> в пользу ООО «ЛОК ПУБ «Ракита» отсутствующим (данное решение является основанием для погашения записи в ЕГРП об обременении (ограничении) права собственности истца на спорный объект недвижимого имущества).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы или представления прокурора через Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий