Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2011 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

судьи Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием истца – ответчика Иванова А.В., ответчиков – истцов Гурашвили Е.А., Гурашвили Г.Н. и Гурашвили Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1513 по иску Иванова А.В. к Гурашвили Е.А., Гурашвили Г.Н., Гурашвили Р.Н. и администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на наследство по закону, вселении и определении порядка пользования жилым помещением и встречному иску Гурашвили Е.А., Гурашвили Г.Н. и Гурашвили Р.Н. к Иванову А.В. о выплате денежной компенсации участнику долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Иванов А.В. обратился в суд с иском к Гурашвили Е.А., Гурашвили Г.Н. и Гурашвили Р.Н., в котором просил признать за ним право собственности на наследство по закону в виде <данные изъяты> доли на жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат размером <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м, расположенных в квартире по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти отца ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, определить порядок пользования жилым помещением, выделив ему в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м, а комнату размером <данные изъяты> кв.м оставить в пользовании Гурашвили, вселить его в комнату размером <данные изъяты> кв.м, обязав передать ключи от квартиры и не чинить препятствий в пользовании.

Гурашвили обратились в суд к Иванову А.В со встречным иском, в котором просили признать за каждым из них право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение, состоящее из <данные изъяты> комнат размером <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м, расположенных в квартире по адресу: <адрес>, с выплатой Иванову А.В. денежной компенсации за его долю, прекратить право долевой собственности Иванова А.В. на жилое помещение, состоящее из двух комнат размером <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м, расположенных в квартире по адресу: <адрес>.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 29 июня 2011 года на основании части 3 статьи 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве ответчика по первоначальному иску привлечена администрация муниципального образования город Новомосковск.

В судебном заседании истец – ответчик Иванов А.В. свои требования поддержал, встречных требований не признал, пояснил, что его отец ФИО2 являлся сособственником жилого помещения, состоящего из <данные изъяты> комнат размером <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м, расположенных в квартире по адресу: <адрес>. Другими сособственниками являются ответчики Гурашвили. ДД.ММ.ГГГГ отец умер. Хотя доли в совместной собственности определены не были, но в соответствии с законом они считаются равными, т.е. умершему принадлежало право собственности на <данные изъяты> долю вышеуказанных комнат. Он (Иванов А.В.) является наследником первой очереди. В установленный законом срок принял наследство, подав об этом заявление нотариусу, т.е. вышеуказанное наследственное имущество считается его собственностью. Как собственник он желает пользоваться своей собственностью, поэтому просит выделить ему в пользование комнату размером <данные изъяты> кв.м, вселить в нее, обязать ответчиков Гурашвили не чинить ему препятствий в пользовании комнатой и местами общего пользования.

Ответчики – истцы Гурашвили иск не признали, свои встречные требования поддержали, пояснили, что согласны с тем, то к Иванову А.В. переходит по наследству право собственности на <данные изъяты> долю в <данные изъяты> комнатах размером <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м, расположенных в квартире по адресу: <адрес>, однако определить порядок пользования комнатами невозможно, поскольку Иванову А.В. невозможно выделить в пользование комнату по площади, соответствующую его доле. Выделить в натуре долю, принадлежащую Иванову А.В., также невозможно. Кроме того, он не имеет существенного интереса в использовании данной доли, поскольку имеет на праве собственности <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не высказал.

Представитель третьего лица – Территориального отдела по городу Новомосковску Комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству и третье лицо Гурашвили Т.Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По делу установлено, что комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м, расположенные в <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>, были приватизированы, т.е. переданы в совместную собственность Гурашвили Е.А., Г.Н. и Р.Н. и ФИО2, что подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.44, 47).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

В соответствии со статьей 3/1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, каждому из сособственников комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м, принадлежит по <данные изъяты> доле в праве долевой собственности.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещания после свой смерти ФИО2 не оставил.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди умершего ФИО2, является его сын Иванов А.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.11).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо фактическое принятие наследства.

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО4 следует, что имеется наследственное дело к имуществу умершего ФИО2, наследником, принявшим наследство, является Иванов А.В. (л.д.24, 25).

Следовательно, <данные изъяты> доля в праве долевой собственности на комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м, расположенные в <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>, считается принадлежащей Иванову А.В. со дня открытия наследства, и он является участником долевой собственности.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой ему соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

По делу установлено, что Иванов А.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Собственниками <данные изъяты> долей в праве долевой собственности являются Гурашвили, каждому из которых принадлежит также по <данные изъяты> доле.

Вышеуказанные комнаты расположены в <данные изъяты> квартире, площадью <данные изъяты> кв.м, раздельного санузла, кухни размером <данные изъяты> кв.м (л.д.15).

Комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м принадлежат Гурашвили Е.А., что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в БТИ <данные изъяты> (л.д.28, 64).

Суд приходит к выводу, что доля Иванова А.В. в долевой собственности с учетом всей квартиры незначительна, поскольку составляет <данные изъяты> кв.м общей площади и <данные изъяты> кв.м жилой площади соответственно. Конструктивные особенности квартиры в многоквартирном доме делают невозможным выдел в натуре доли Иванова А.В. Определение порядка пользования спорным жилым помещением также невозможно, поскольку в нем отсутствует жилое помещение по площади соответствующее доле Иванова А.В. в праве долевой собственности, Гурашвили являются разнополыми и не могут проживать совместно в одной комнате.

Кроме того, Иванов А.В. не имеет существенного интереса в использовании своей доли в праве долевой собственности, поскольку имеет в собственности другое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован и проживает один, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета и сообщением <данные изъяты> ФГУЦП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.28, 90, 91, 79).

Согласно отчета об оценке, рыночная стоимость <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д.106-166).

Истец - ответчик Иванов А.В. оспаривал указанный размер компенсации, однако доказательств иного размера им не представлено.

Вышеуказанная денежная сумма внесена Гурашвили на депозит нотариусу <данные изъяты> нотариального округа ФИО5, каждым по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, что подтверждается соответствующими квитанциями (л.д.202) и подлежит выплате Иванову А.В. в качестве компенсации за его долю в праве долевой собственности.

Поскольку с получением компенсации Иванов А.В. утрачивает право на долю в общем имуществе, то его требования о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещение не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова А.В. к Гурашвили Е.А., Гурашвили Г.Н., Гурашвили Р.Н. и администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на наследство по закону удовлетворить.

Признать за Ивановым А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на наследство по закону в виде <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.метров, расположенных в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти отца ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Иванову А.В. в иске к Гурашвили Е.А., Гурашвили Г.Н., Гурашвили Р.Н. и администрации муниципального образования город Новомосковск о вселении, определении порядка пользования и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Встречные исковые требования Гурашвили Е.А., Гурашвили Г.Н. и Гурашвили Р.Н. к Иванову А.В. о выплате денежной компенсации участнику долевой собственности удовлетворить.

Признать за Гурашвили Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.метров, расположенных в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, обязав выплатить Иванову А.В. в качестве компенсации за долю в праве долевой собственности <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Признать за Гурашвили Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.метров, расположенных в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, обязав выплатить Иванову А.В. в качестве компенсации за долю в праве долевой собственности <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Признать за Гурашвили Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.метров, расположенных в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>, обязав выплатить Иванову А.В. в качестве компенсации за долю в праве долевой собственности <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Прекратить право собственности Иванова А.В. на <данные изъяты> долю в праве долевой собственности на комнаты площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.метров, расположенных в <данные изъяты> квартире по адресу: <адрес>.

Нотариусу <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> ФИО5 выдать Иванову А.В. принятые от Гурашвили Е.А., Гурашвили Г.Н. и Гурашвили Р.Н. от каждого денежные суммы в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд.

Судья С.П.Золотухина