РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 октября 2011 года г.Новомосковск Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Елисеевой М.В., при секретаре Амбарцумян А.В., с участием истца Михиенко С.А., представителя ответчика Степанова М.В. по ордеру адвоката Терешкина В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1931 по иску Михиенко С.А. в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Степанову М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Михиенко С.А. в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 обратилась в суд с иском к Степанову М.В., в котором просит признать Степанова М.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Степанова М.В. с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска Михиенко С.А. ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она, действуя в интересах ФИО5, приобрела у ответчика Степанова М.В. земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, а также индивидуальный жилой дом, разрушенный до фундамента, площадь застройки <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. До настоящего времени ответчик зарегистрирован по указанному адресу, в связи с чем она, как законный представитель ФИО5, не может распорядиться собственностью сына. Регистрация ответчика обременяет право собственности ФИО5, препятствует в полной мере реализации его прав, связанных с владением, пользованием, распоряжением имуществом. При заключении договора купли-продажи между истцом, как законным представителем сына, и ответчиком не оговаривались условия о том, что за ответчиком сохраняется право пользования спорным жилым домом. Членом семьи истцов ответчик не является. Определением Новомосковского городского суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Степанова М.В. назначен адвокат. В судебном заседании истец Михиенко С.А. поддержала исковые требования. Представитель ответчика Степанова М.В., по ордеру адвокат Терешкин В.С., в судебном заседании разрешение иска оставила на усмотрение суда. Представитель третьего лица отдела УФМС России по Тульской области в Новомосковском районе в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не представил. Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. По делу установлено, что Степанов М.В. являлся собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Как собственник Степанов М.В. был вправе распорядиться им по своему усмотрению. Данным правом он воспользовался, жилое помещение было продано несовершеннолетнему ФИО5 в интересах которого действовала Михиенко С.А., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20). В соответствии с ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Степановым М.В. и Михиенко С.А., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <данные изъяты> области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № (л.д. 15). В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Следовательно, продав жилой дом, Степанов М.В. утратил все права собственника на него, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в нем). По делу установлено, что Степанов М.В. зарегистрирован в спорном жилом доме, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданными ОУФМС России по <данные изъяты> области в <данные изъяты> районе (л.д. 12, 34). Регистрация Степанова М.В. в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не представляет ему права пользования данной жилой площадью. Поскольку Степанов М.В. прекратил право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, то в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 <данные изъяты> 1995 года № <данные изъяты> подлежит снятию с регистрационного учета. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск Михиенко С.А. в интересах несовершеннолетнего ФИО5 обоснован и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Михиенко С.А. в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Степанову М.В. удовлетворить. Признать Степанова М.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Снять Степанова М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения суда. Судья