Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2011 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Елисеевой М.В.,

при секретаре Амбарцумян А.В.,

с участием

представителя истцов Евдокимовой А.И. и Евдокимова В.Э., по доверенности и по ордеру адвоката Квасниковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2108 по иску Евдокимовой А.И., Евдокимова В.Э. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Евдокимова А.В., Евдокимов В.Э. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, обосновав свои требования тем, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено им СПК <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СПК <данные изъяты> было принято решение о передаче жилищного фонда, находящегося на балансе у СПК <данные изъяты>, в собственность муниципального образования <данные изъяты>. В соответствии с сопроводительным письмом СПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, весь жилищный фонд СПК <данные изъяты> был передан в муниципальную собственность. Жилой дом, в котором проживают истцы, в перечне передаваемых жилых помещений указан под №. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <данные изъяты> и СПК <данные изъяты> был подписан договор о безвозмездной передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность, в том числе и жилого дома № по <адрес>. Постановлением администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые дома, состоявшие на балансе СПК <данные изъяты>, приняты в муниципальную собственность. Истцы обратились в администрацию муниципального образования <данные изъяты> с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако в приватизации им было отказано в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение муниципальным образованием не зарегистрировано, в связи с отсутствием зарегистрированного права за предыдущим балансодержателем СПК <данные изъяты>. Ранее в приватизации истцы участия не принимали. Просят признать за ними право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доле за каждым на жилое помещение – часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы Евдокимова А.И., Евдокимов В.Э. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в адресованных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, с участием представителя Квасниковой Т.А.

Представитель истцов Евдокимовой А.И. и Евдокимова В.Э., по доверенности и по ордеру адвокат Квасникова Т.А., в судебном заседании поддержала требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск, по доверенности Кузьмина О.Б., в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения ее количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещениях в домах государственного и муниципального жилищного фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Жилое помещение, в котором проживает и зарегистрирована истица с семьей, не входит в данный перечень. Следовательно, ограничения для приватизации данного жилого помещения отсутствуют.

По делу установлено, что Евдокимова А.И. и Евдокимов В.Э. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № и справками от ДД.ММ.ГГГГ № и №, выданными <данные изъяты> управлением администрации муниципального образования <данные изъяты> (л.д. 13, 37, 38).

Из постановления главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении почтовых адресов в населенных пунктах, находящихся на территории сельской администрации» и приложения к данному постановлению следует, что квартире, в которой проживает Евдокимова А.И., присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11, 12).

Из письма заместителя главы администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке истцам отказано, в связи с тем, что в реестре жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, указанный дом не значится (л.д. 30).

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из технического паспорта части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданного <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что часть жилого дома является квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16-23).

Согласно уведомлению <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 29).

Истцы право бесплатной приватизации жилья в <данные изъяты> не использовали, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ № и №, выданными <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 31, 32).

В деле имеются справка Сельскохозяйственного производственного кооператива <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме имущества в муниципальную собственность от СПК <данные изъяты>», договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым администрацией муниципального образования <данные изъяты> от СПК <данные изъяты> в муниципальную собственность безвозмездно приняты жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе <адрес> (л.д. 28, 40, 41-43).

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием <данные изъяты> не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что истцы, проживающие и зарегистрированные по адресу: <адрес>, имеют право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность истцам в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано за муниципальным образованием <данные изъяты> надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов Евдокимовой А.И. и Евдокимова В.Э. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Евдокимовой А.И., Евдокимова В.Э. удовлетворить.

Признать за Евдокимовой А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Евдокимовым В.Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.

Судья