14 октября 2011 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Токаревой Л.В., при секретаре Неудахиной Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности Рогозина С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2080 по иску Рогозиной Н.Ф. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Рогозина Н.Ф. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновав свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей СПК <данные изъяты>, которое состояло на балансе в СПК <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании членов СПК <данные изъяты> было принято решение о передаче жилищного фонда, находящегося у СПК <данные изъяты> на балансе, в собственность муниципального образования город <данные изъяты>. В соответствии с сопроводительным письмом СПК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № весь жилищный фонд СПК <данные изъяты> был передан в муниципальную собственность. Жилой дом, в котором проживает истец, указан в перечне передаваемых жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования город <данные изъяты> и СПК <данные изъяты> был подписан договор о безвозмездной передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность, в том числе и жилого дома № <данные изъяты>. Постановлением администрации муниципального образования город <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилые дома, состоявшие на балансе СПК <данные изъяты>, приняты в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию муниципального образования город <данные изъяты> с заявлением о приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение муниципальным образованием не зарегистрировано в связи с отсутствием зарегистрированного права за предыдущим балансодержателем СПК <данные изъяты>. Ранее в приватизации истец участия не принимала. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Рогозина Н.Ф. не явилась, доверила представлять свои интересы Рогозину С.П.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рогозин С.П. поддержал исковые требования своего доверителя Рогозиной Н.Ф.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Лажевский К.П. в судебное заседание не явился, представил в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований истца не имеет.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По данному делу установлено, что Рогозина Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Рогозина Н.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Из письма <данные изъяты> главы администрации муниципального образования город <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке отказано, в связи с тем, что в реестре жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности указанный дом не значится.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из технического паспорта <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданного <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что <данные изъяты> жилого дома является квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Истец право бесплатной приватизации жилья в г. <данные изъяты> и <данные изъяты> районе не использовала, что подтверждается справкой, выданной <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

В деле имеются договор безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации муниципального образования город <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым администрацией муниципального образования город <данные изъяты> от СПК <данные изъяты> в муниципальную собственность безвозмездно приняты жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе <адрес>.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием город <данные изъяты> <данные изъяты> области не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что истец, проживающая и зарегистрированная по адресу: <адрес>, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность истцу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано за муниципальным образованием город <данные изъяты> <данные изъяты> области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Рогозиной Н.Ф. удовлетворить.

Признать за Рогозиной Н.Ф. право собственности на жилое помещение - <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий