Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 года г. Новомосковск

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Елисеевой М.В.,

при секретаре Амбарцумян А.В.,

с участием представителя истца Ребизова П.И., по доверенности Чернышовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2104 по иску Ребизова П.И. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

Ребизов П.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования <данные изъяты>, обосновав свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой часть жилого дома, принадлежало ранее АО <данные изъяты> и было предоставлено истцу с семьей как работнику данного хозяйства. Впоследствии АО <данные изъяты> передал в муниципальную собственность часть объектов социальной и инженерной инфраструктуры, однако из письма администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что документальное оформление в установленном порядке по регистрации в муниципальную собственность домов, расположенных в <адрес>, не было произведено. После преобразования в ДД.ММ.ГГГГ муниципального образования <данные изъяты> в городской округ с присоединением к нему <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> муниципальных образований жилые дома д. <адрес> не были приняты в муниципальную собственность муниципального образования <данные изъяты>. Ранее истец не принимал участия в приватизации жилых помещений. Поскольку муниципальным образованием не зарегистрировано право муниципальной собственности, истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения и вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – часть жилого дома лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пристройки лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., надворными постройками лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты> колодец, лит. <данные изъяты> выгребная яма, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Ребизов П.И. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, с участием представителя Чернышовой Е.Н.

Представитель истца Ребизова П.И., по доверенности Чернышова Е.Н., в судебном заседании уточнила исковые требования и просила признать за Ребизовым П.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 19 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения ее количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещениях в домах государственного и муниципального жилищного фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Жилое помещение, в котором проживает и зарегистрирован истец, не входит в данный перечень. Следовательно, ограничения для приватизации данного жилого помещения отсутствуют.

По делу установлено, что Ребизов П.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> управлением администрации муниципального образования <данные изъяты> (л.д. 8, 33).

Из постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме объектов социальной и инженерной инфраструктуры АО <данные изъяты> в муниципальную собственность и передаче их МП <данные изъяты>» следует, что от АО <данные изъяты> в муниципальную собственность приняты объекты социальной и инженерной инфраструктуры, в том числе жилищный фонд площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 19).

Из архивной справки архивного отдела администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в документах архивного фонда администрации муниципального образования <данные изъяты>, в постановлениях главы администрации <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ сведений о передаче жилищного фонда СПК <данные изъяты> в муниципальную собственность не значится (л.д. 25).

По сообщению генерального директора ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд из СПК <данные изъяты> не передавался в ОАО <данные изъяты>. Между данными организациями был заключен договор купли-продажи имущества без жилищного фонда. ОАО <данные изъяты> не является правопреемником СПК <данные изъяты> (л.д. 32).

Из сообщения заместителя начальника <данные изъяты> управления администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> не передавалось на баланс муниципального образования <данные изъяты> (л.д. 34).

Из письма заместителя главы администрации муниципального образования <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке истцу отказано, в связи с тем, что после преобразования в ДД.ММ.ГГГГ муниципального образования <данные изъяты> в городской округ с присоединением к нему <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> муниципальных образований жилые дома <адрес> не были приняты в муниципальную собственность муниципального образования <данные изъяты> (л.д. 18).

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из технического паспорта части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выданного <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что часть жилого дома является квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-16).

Согласно уведомлению <данные изъяты> отдела Управления Росреестра по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 40).

Истец право бесплатной приватизации жилья в <данные изъяты> не использовал, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 17).

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение фактически является муниципальной собственностью. Однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием <данные изъяты> не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что истец, проживающий и зарегистрированный по адресу: <адрес>, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и желает реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность истцу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано за муниципальным образованием <данные изъяты> надлежащим образом. Однако данный факт не может нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ребизова П.И. удовлетворить.

Признать за Ребизовым П.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней.

Судья