Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2011 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием представителя истца Брио Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2203 по иску Анисинкова С.М. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Анисинков С.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и гаражом, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи, им в собственность был приобретен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, а также жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на вышеуказанном земельном участке. В соответствии с целевым использованием земельного участка, он осуществил реконструкцию спорного жилого дома, в результате чего были затронуты его конструктивные и другие характеристики и как следствие, был построен новый <данные изъяты> жилой дом с <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и гараж, которыми он владеет и пользуется. Поскольку реконструкция спорного жилого дома и строительство гаража были проведены им без получения на то необходимых разрешений, то он не может зарегистрировать свое право собственности на спорный жилой дом и гараж.

Представитель истца по доверенности Брио Л.И. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Кузьмина О.Б. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против заявленных исковых требований не возражала (л.д.41).

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По делу установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Анисинков С.М. приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с размещенным на нем жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: <данные изъяты>. Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом <данные изъяты> ФИО5 и зарегистрирован в <данные изъяты> регистрационного центра (л.д.8-9, 12-13).

Из кадастровой выписки о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> видно, что участок имеет разрешенное использование – <данные изъяты> (л.д.23-26).

Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были согласованы с правообладателями смежных землепользований, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-33).

Из кадастрового и технического паспорта здания – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> видно, что <данные изъяты> жилой дом с <данные изъяты> построен самовольно, поскольку Анисинковым С.М. не было получено разрешение на строительство. По результатам технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь вышеуказанного жилого дома составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.14-21).

Согласно заключению ЗАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ строения жилого дома и гаража выполнены согласно действующим нормам СНиП и не угрожают безопасности и жизнедеятельности жильцов (л.д.22).

Поскольку жилой дом и гараж построены на земельном участке, отведенном для индивидуального жилищного строительства, с соблюдением градостроительных норм и правил, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то за Анисинковым С.М. надлежит признать право собственности на вышеуказанные дом и гараж.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Анисинкова С.М. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Анисинкова С.М. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на дом удовлетворить.

Признать за Анисинковым С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с подвалом и гаражом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.П.Золотухина