Решение по делу № 2-2081/2011 от 24.10.2011 года по иску Смирновой Н.Д., Якунина А.А., Тулюпы А.Д., Смирновой Е.В. к администрации МО г. Новомосковск о признании договора купли-продажи недействительным



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Токаревой Л.В., при секретаре Неудахиной Е.А.,

с участием истца и представителей истцов Смирновой Е.В. и Якунина А.А. по доверенности Смирновой Н.Д., истца Тулюпы А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2081 по иску Смирновой Н.Д., Якунина А.А., Тулюпы А.Д., Смирновой Е.В. к администрации МО город Новомосковск о признании договора купли-продажи недействительным,

У С ТА Н ОВ И Л :

Истцы Смирнова Н.Д., Якунин А.А., Тулюпа А.Д., Смирнова Е.В. обратились в суд с иском к администрации МО город Новомосковск о признании сделки договора купли-продажи земельного участка недействительной. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Смирновой Н.Д., Тулюпой А.Д., ФИО6, Якуниным А.А., Смирновой Е.В. с одной стороны, и администрацией МО город Новомосковск с другой стороны, был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которого в <данные изъяты> собственность истцов был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях <данные изъяты>, с кадастровым номером , местоположением: <адрес>. От имени ФИО6 данный договор по доверенности, удостоверенной нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, был подписан Смирновой Н.Д. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Тулюпа В.Д. умер, в связи с чем действие выданной им Смирновой Н.Д. доверенности было прекращено, и Смирнова Н.Д. не имела полномочий на подписание договора купли-продажи. Просят признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Смирновой Н.Д., Тулюпой А.Д., ФИО6, Якуниным А.А., Смирновой Е.В. с одной стороны, и администрацией МО город Новомосковск с другой стороны, недействительным.

В судебном заседании истец и представитель истцов Смирновой Е.В. и Якунина А.А. по доверенности Смирнова Н.Д. и истец Тулюпа А.Д. уточнили заявленные исковые требования. Просят признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ними, Тулюпой А.Д., ФИО6 и администрацией МО город Новомосковск. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности Тулюпы А.Д. на <данные изъяты> доли, ФИО6 на <данные изъяты> долю, Якунина А.А. на <данные изъяты> доли, Смирновой Н.Д. на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером , категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель администрации МО город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца и представителей истцов Смирновой Е.В. и Якунина А.А. по доверенности Смирнову Н.Д., истца Тулюпу А.Д., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 1 ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии с п.1 ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

В соответствии с п.6 ч.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие: смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Смирновой Н.Д., действующей от своего имени и по доверенностям: удостоверенной нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО9 реестр от ДД.ММ.ГГГГ, от имени Тулюпы А.Д., удостоверенной нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО9 реестр от ДД.ММ.ГГГГ, от имени ФИО6, удостоверенной нотариусом г.<данные изъяты> и <данные изъяты> района <данные изъяты> области, реестр от ДД.ММ.ГГГГ, от имени Якунина А.А., и администрацией МО город Новомосковск заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатели принять в общую <данные изъяты> собственность Смирновой Н.Д. (доля в праве <данные изъяты>), Тулюпе А.Д. ( доля в праве <данные изъяты>), ФИО6 (доля в праве <данные изъяты>), Якунину А.А. (доля в праве <данные изъяты>), земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на землях <данные изъяты>, с кадастровым номером , местоположением: <адрес>, с разрешенным использованием : <данные изъяты> ( л.д. 14-16).

Согласно свидетельства о смерти ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 12).

Поскольку в связи со смертью ФИО6 действие доверенности, удостоверенной нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО9 реестр от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подписан лицом не имеющим полномочий на его подписание, следовательно, он не создает гражданские права и обязанности, и в силу п. 1 ст. 168 ГК РФ является недействительным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами исковые требования о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи недействительным подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирновой Н.Д., Якунина А.А., Тулюпы А.Д., Смирновой Е.В. к администрации МО город Новомосковск о признании договора купли-продажи недействительным удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером , категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Смирновой Н.Д., Якуниным А.А., Тулюпой А.Д., ФИО6, Смирновой Е.В. и администрацией МО город Новомосковск.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности ФИО6 на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером , категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности Тулюпы А.Д. на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером , категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности Якунина А.А. на <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером , категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности Смирновой Н.Д. на <данные изъяты> долю в праве на земельный участок с кадастровым номером , категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

Судья Токарева Л.В.