Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФДЕРАЦИИ

7 ноября 2011 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Токаревой Л.В., при секретаре Коваль А.А., с участием представителя истца по доверенности Кучерова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2234 по иску Кучерова В.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Кучеров В.В. обратился в Новомосковский городской суд Тульской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Новомосковск о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета <данные изъяты> Совета народных депутатов было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников <данные изъяты>. Впоследствии, решениями Исполнительного комитета <данные изъяты> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № гаражно-строительный кооператив <данные изъяты> был расширен. Постановлением главы администрации г. <данные изъяты> и <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № был зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив №. Истцу ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. На выделенном участке на собственные средства им был построен гараж № в блоке № участка <данные изъяты> ПГСК № <данные изъяты>. Он несет расходы по содержанию гаража, хранит в нем <данные изъяты>, оплачивает необходимые взносы и платежи в ПГСК № <данные изъяты>, членом которого является. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающих документов он не может зарегистрировать свое право собственности, распоряжаться гаражом. В соответствии со ст. 218 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, блок № участка <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Кучеров В.В. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В судебном заседании представитель истца по доверенности Кучеров В.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель администрации МО г. Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Представленные письменные возражения на исковое заявление основывает на том, что право пользования земельным участком по назначению на законных основаниях у ПГСК № <данные изъяты> не имеется, поскольку им не заключен договор аренды земельного участка с его собственником – администрацией <данные изъяты>. Доказательств того, что истцу был отведен земельный участок согласно Уставу ПГСК №, по мнению ответчика, не имеется. Таким образом, считает, что возведенный Кучеровым В.В. гараж является самовольной постройкой, для легализации которой истец не принимал надлежащих мер (л.д. 45-47).

Председатель ПГСК № <данные изъяты> Жирков Г.Н. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве на исковое заявление против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, полагает, что отсутствие договора аренды земельного участка не препятствует рассмотрению данного дела по существу, так как истец не является участником отношений между ПГСК № и администрацией <данные изъяты>, как следствие, не может оказать влияние на данные отношения, изменить их каким-либо образом (л.д. 48).

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По делу установлено, что на основании решения Исполнительного комитета <данные изъяты> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве кооперативных гаражей <данные изъяты>» <данные изъяты> было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников <данные изъяты>, на участке площадью <данные изъяты> кв.м., выделенном для этой цели <данные изъяты>, а также решено организовать гаражно-строительный кооператив № (л.д. 7).

Согласно решению Исполнительного комитета <данные изъяты> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, <данные изъяты> разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> на <данные изъяты> гаража, расположенного в <данные изъяты> (л.д. 8).

Как следует из решения Исполнительного комитета <данные изъяты> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О расширении гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>, <данные изъяты> разрешено расширение существующего гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> на <данные изъяты> гаражей, расположенного в <данные изъяты> (л.д. 9).

Постановлением главы администрации г. <данные изъяты> и <данные изъяты> района от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации потребительского гаражно-строительного кооператива №» был зарегистрирован ПГСК № с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес> (л.д.10, 11-16).

Согласно свидетельству серии <данные изъяты> № о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ПГСК № зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Постановлением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, расположенного на землях <данные изъяты>, примерно <данные изъяты> м от ориентира по направлению на <данные изъяты>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м. Установлено разрешенное использование – <данные изъяты> (л.д. 36).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ № Кучеров В.В. является членом ПГСК № <данные изъяты>, имеет на территории ПГСК № <данные изъяты> построенный собственными силами гараж № в блоке № участка <данные изъяты>, задолженности по уплате членских взносов не имеет (л.д.18).

Согласно справке <данные изъяты>, гараж №, блок №, участок <данные изъяты> ПГСК№ <данные изъяты> находится вне <данные изъяты> (л.д. 17).

В настоящее время Кучеров В.В. на территории ПГСК № <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, имеет гараж № в блоке № участка <данные изъяты> общей площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами здания, выданными <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 19-27).

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ председателем ПГСК № <данные изъяты> избран Жирков Г.Н. (л.д. 31).

Из топографического плана следует, что гараж №, блок № участка <данные изъяты>, расположен в существующем ряде гаражей на территории ПГСК № <данные изъяты> (л.д. 25-30).

Согласно уведомлению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д. 37).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, был отведен для этих целей ПГСК № <данные изъяты>, Кучеров В.В. является членом ПГСК № <данные изъяты>, задолженности по уплате членских взносов не имеет, то за ним надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж. Бездействие ПГСК по оформлению договора аренды земельного участка и регистрации права на него, не может повлечь за собой ограничение прав собственника гаража.

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кучерова В.В. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Кучеровым В.В. право собственности на объект недвижимого имущества – гараж №, расположенный в блоке № участка <данные изъяты> ПГСК № <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.В. Токарева