Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2011 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: судьи Золотухиной С.П., при секретаре Пронькиной О.П.,

с участием представителя истца Чернышовой Е.Н., представителя ответчика Кузьминой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2244 по иску Мачульской В.Н. к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на пристройку, признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Мачульская В.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома, сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на самовольно возведенные пристройки под Лит.<данные изъяты> и Лит.<данные изъяты>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником вышеуказанной квартиры. Занимаемое ею жилое помещение фактически является частью жилого дома, структурно обособлено, имеет отдельный вход, придомовую территорию. В данном жилом помещении ею была сделана перепланировка и возведены пристройки, которые не затрагивают несущих конструкций и не несут угрозы для здоровья людей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чернышова Е.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. возражений не высказала.

Третье лицо Бражников В.В. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что возражений по иску не имеет (л.д.45).

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом (частью жилого дома) признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

По делу установлено, что Мачульская В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Принадлежащее Мачульской В.Н. на праве собственности жилое помещение расположено в <данные изъяты> жилом доме, состоящем из <данные изъяты> квартир.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства и кадастрового паспорта помещения, следует, что жилое помещение под № состоит из <данные изъяты> комнат и помещений вспомогательного назначения <данные изъяты>. К дому имеются <данные изъяты> пристройки – лит.<данные изъяты> и лит.<данные изъяты> (л.д.10-14, 22-29, 31-32). Жилое помещение под № расположено на земельном участке, обнесенном ограждением.

Суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является индивидуально-определенным, состоит из <данные изъяты> комнат, а также имеет помещения вспомогательного использования <данные изъяты>, около него расположен земельный участок, то есть отвечает требованиям, предъявляемым жилищным законодательством для части жилого дома.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа.

По делу установлено, что Мачульской В.Н. была осуществлена перепланировка, принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, возведены самовольные пристройки <данные изъяты> (л.д.22-29).

Согласование на перепланировку и возведение пристроек Мачульской В.Н. не выдавалось.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО <данные изъяты> технически перепланировка была произведена правильно, выполненные пристройки не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, и не представляют угрозы для здоровья людей (л.д.15-21).

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, надлежит сохранить в перепланированном виде и признать за Мачульской В.Н. право собственности на возведенные пристройки.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мачульской В.Н. к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на пристройку, признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Мачульской В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на пристройку под литером <данные изъяты>, состоящую из <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., коридора площадью <данные изъяты> кв.м. и санузла площадью <данные изъяты> кв.м., и пристройку под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья С.П. Золотухина