Р Е Ш Е Н И Е

6 декабря 2011 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Токаревой Л.В., при секретаре Коваль А.А.,

с участием истцов Михаревой Ю.А., Михарева М.Ю. и их представителя адвоката Тарасовой И.И., представителя администрации МО город Новомосковск по доверенности Кузьминой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2404 по иску Михаревой Ю.А., Михарева М.Ю. к администрации МО город Новомосковск о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Михарева Ю.А. и Михарев М.Ю. обратились в суд с иском к администрации МО город Новомосковск, просят признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать администрацию МО город Новомосковск заключить с ними договор социального найма вышеуказанной квартиры и обязать ОУФМС по Тульской области в Новомосковском районе зарегистрировать их в данной квартире.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Михарева Ю.А. состояла в браке с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Михарев М.Ю. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на семью из <данные изъяты> человек, в том числе на супругу Михареву Ю.А. и сына Михарева М.Ю. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Михарева Ю.А. и Михарев М.Ю. были зарегистрированы по указанному адресу. Нанимателем жилого помещения являлся ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и Михаревой Ю.А. был расторгнут. Михарева Ю.А. и Михарев М.Ю. были сняты с регистрационного учета и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве собственности ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ Михарева Ю.А. и Михарев М.Ю. вселились в спорное жилое помещение, проживали одной семьей с ФИО5, вели с ним общее хозяйство, проявляли заботу друг о друге. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти Михарева Ю.А. и Михарев М.Ю. проживают в спорной квартире.

В судебном заседании истцы Михаревы Ю.А. и М.Ю. и их представитель адвокат Тарасова И.И. заявленные исковые требования уточнили. Просят признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать администрацию МО город Новомосковск заключить с ними договор социального найма вышеуказанной квартиры.

Представитель администрации МО город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц – ОУФМС России по Тульской области в г. Новомосковске, ООО «ЖКО» в судебное заседании не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по заявленным исковым требованиям не имеют.

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14, в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Положениями ч. 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Таким образом, из смысла изложенных норм следует, что в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется только члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на семью из <данные изъяты> человек, в том числе на супругу Михареву Ю.А. и сына Михарева М.Ю. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> ( л.д.9).

В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ – Михарева Ю.А., с ДД.ММ.ГГГГ – Михарев М.Ю., что подтверждается ксерокопией поквартирной карточки ( л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО5 и Михаревой Ю.А. был расторгнут ( л.д.13). ДД.ММ.ГГГГ Михарева Ю.А. и Михарев М.Ю. были сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 22), которая принадлежит на праве собственности ФИО6 (л.д.21).

Согласно свидетельства о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Михарев М.Ю., будучи сыном ФИО5, был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя на законных основаниях.

Факты вселения ДД.ММ.ГГГГ Михаревой Ю.А. и Михарева М.Ю. в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя, совместного проживания единой семьей с ФИО5, ведения с ним совместного хозяйства, подтверждается показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> на день смерти ФИО5 совместно с ним без регистрации проживали бывшая жена Михарева Ю.А. и сын Михарев М.Ю. ( л.д.15).

Иное жилое помещение для проживания у Михаревых Ю.А. и М.Ю. отсутствует.

Поскольку материалами дела подтверждены обстоятельства того, что истец Михарев М.Ю. является членом семьи нанимателя ФИО5, Михарева Ю.А. была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, истцы постоянно проживали с нанимателем ДД.ММ.ГГГГ, вели совместное хозяйство, участвовали в проведении ремонта спорной квартиры на общие средства, продолжают проживать в спорной квартире после смерти ФИО5, иное жилое помещение для проживания у Михаревых Ю.А. и М.Ю. отсутствует, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Михаревой Ю.А., Михарева М.Ю. удовлетворить.

Признать за Михаревой Ю.А., Михаревым М.Ю. право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию МО город Новомосковск заключить с Михаревой Ю.А., Михаревым М.Ю. договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Новомосковский городской суд в течение 10 дней с момента принятия в окончательной форме.

Судья Токарева Л.В.